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For Sale Mixed-Use Property 1500 Race St 4 Unité Immeuble d’appartements 1 456 371 $ CAD (364 093 $ CAD/Unité) Cincinnati, OH 45202

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Faits saillants de l'investissement

Rare Mixed-Use Value-Add Opportunity in O.T.R.
Potential Tax Credit Opportunities

2nd Generation Restaurant

Résumé de l'annonce

Pesola Advisors Group is pleased to present a rare opportunity to acquire an income-producing mixed-use asset in the heart of Over-the-Rhine. Anchored by a 2nd generation restaurant space on the first floor — currently leasing at $5,000/month — 1500 Race Street offers cash flow paired with significant upside potential for the entrepreneur-minded investor. Positioned on the prominent corner of Race and W 15th, the property provides a stable income foundation within a neighborhood defined by strong residential demand, hospitality growth, and continued private investment.

1500 Race Street For Sale Offer Memorandum

Offering Memorandum

Faits sur la propriété

Prix	1 456 371 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Prix par unité	364 093 $ CAD	Taille du lot	0,04 AC
Type de vente	Investissement	Taille du bâtiment	7 529 pi²
Nombre d’unités	4	Nombre d’étages	4
Type de propriété	Immeuble residentiel	Année de construction	1895
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général) Bureau résidentiel (bureau)	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Style d’appartement	De faible hauteur
Zonage	CC-P

Prix	1 456 371 $ CAD
Prix par unité	364 093 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre d’unités	4
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général) Bureau résidentiel (bureau)
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,04 AC
Taille du bâtiment	7 529 pi²
Nombre d’étages	4
Année de construction	1895
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	CC-P