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1500 S Raymond Ave 136 218 pi² 4-Étoile Industriel Immeuble Fullerton, CA 92831 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- 1500 S Raymond Avenue presents a newly constructed warehouse distribution facility encompassing 136,218 square feet with LEED Silver Certification.
- Competitive submarket with significant land scarcity limiting supply risks and creating a lucrative environment for future rental rate growth.
- Proximity to premier distribution infrastructure at Port of Long Beach/Los Angeles, Los Angeles International Airport (LAX), and John Wayne Airport.
- Cutting-edge specs include 3,000-amp, 277/480-volt power, 36-foot clear heights, 16 dock-high doors, one grade-level door, and secured yard space.
- Prominent 91 Freeway frontage grants visibility to over 215,000 passing daily vehicles, as well as easy connectivity throughout the OC.
- Supported by excellent submarket liquidity, with 21 industrial sales and sales volume of over $257 million during the past 12 months.
Résumé de l'annonce
The warehouse features 36-foot clear heights, a 7-inch-thick slab, 16 dock-high loading doors, and one oversized grade-level door. Additional loading efficiency is enhanced with dock-specific electrical outlets and ample trailer maneuvering space. The building's 7.15-acre lot includes a secured private yard offering parking for 113 standard vehicles (with the potential to expand to 241 stalls) and 40 trailer parking positions, each measuring 55 by 15 feet, accommodating a wide range of fleet and employee needs.
Sustainability and operational excellence are embedded in the building’s design. The facility is LEED Silver Certified and incorporates a comprehensive suite of ESG-focused features, including LED lighting throughout, a high-efficiency TPO roof with solar reflectivity, future EV charging infrastructure, a water bottle refill station, and the use of 100% recycled building materials during construction.
Located in Fullerton, along the border of Anaheim, 1500 S Raymond Avenue provides immediate access to the 91 Freeway and seamless connectivity to Interstate 5, positioning it at the heart of one of Southern California’s most strategic distribution corridors. The property is less than 3 miles from significant FedEx and UPS shipping centers for delivery needs. The facility enjoys key proximity to critical transportation hubs: 18 miles from John Wayne Airport, 25 miles from Long Beach Airport, 26 miles from the Ports of Los Angeles and Long Beach, and 34 miles from Los Angeles International Airport.
Fullerton offers compelling fundamentals for industrial investors, fueled by competitive availabilities and a limited construction pipeline. Currently, industrial vacancies sit at just 7.5%, and land scarcity is poised to positively impact both vacancies and rental rates in the coming years, with rent growth predicted to resume in 2027 and accelerate in 2028.
1500 S Raymond Avenue’s combination of best-in-class infrastructure, sustainable design, and logistical connectivity makes this facility an exceptional opportunity for modern industrial users and provides a robust leasing upside for investors. Contact Randy Ellison with Cushman & Wakefield today to schedule a tour and get additional information on this incredible opportunity.
Visite 3D Matterport
Dépliant de vente
Faits sur la propriété
Commodités
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Mezzanine
- Puits de lumière
- Cour
- Cote de rendement énergétique - A
- Réception
- Station de recharge de voiture
- Affichage sur monument
- Climatisation
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
$225,000 broker bonus — landlord wants next deal. This 136,218-square-foot industrial building includes 7,380 square feet of office space and features a 2.33-acre secured, fenced private yard. The facility offers 3,000-amp electrical capability at 277/480 volts, ESFR K25.5 fire protection at 40 PSI, and a 36-foot clear height. Loading is efficient with 16 dock-high doors and one grade-level door. The site provides ample parking with 241 auto stalls and 40 trailer parking spaces (55-foot by 12-foot). Located along the 91 Freeway with visibility to 215,000 vehicles per day, the property offers exceptional access and exposure.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 136 218 pi² | Industriel | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 136 218 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 136 218 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
$225,000 broker bonus — landlord wants next deal. This 136,218-square-foot industrial building includes 7,380 square feet of office space and features a 2.33-acre secured, fenced private yard. The facility offers 3,000-amp electrical capability at 277/480 volts, ESFR K25.5 fire protection at 40 PSI, and a 36-foot clear height. Loading is efficient with 16 dock-high doors and one grade-level door. The site provides ample parking with 241 auto stalls and 40 trailer parking spaces (55-foot by 12-foot). Located along the 91 Freeway with visibility to 215,000 vehicles per day, the property offers exceptional access and exposure.
À propos du quartier Fullerton
Fullerton est un endroit stratégique pour les occupants de l'espace industriel. Le secteur est rapidement accessible depuis l'Interstate-5, tandis que les SR-91 et SR-57 donnent accès au centre industriel du secteur sud-est de la ville, le long de l'avenue East Orangethorpe. Les ports du sud de la Californie sont accessibles en 30 à 45 minutes de route. Les lignes de chemin de fer Union Pacific et Burlington Northern Santa Fe relient également Fullerton aux ports et s'étendent plus à l'est jusqu'aux centres de distribution de l'Empire intérieur et du Sud-Ouest.
Les employeurs de la ville s'appuient sur une main-d'œuvre importante de plus d'un million de personnes dans un rayon de 10 milles, qui est très en col bleu et qui abrite plus de 175 000 employés d'entrepôt. Comparativement à d'autres régions du sud de la Californie, Fullerton offre des espaces industriels et des logements abordables. Fullerton regorge également de restaurants et de détaillants, offrant des commodités de quartier aux travailleurs et aux résidents de la région. Une station de tramways Metrolink offre un accès aux transports en commun.
La demande d'espaces industriels dans la région a été robuste dans le passé, en raison du fait que les locataires ont exploité dans les corridors de transport intermodal. Les principaux utilisateurs industriels de la région comprennent des fabricants comme Samsung et Cargil, des détaillants, dont Sprouts Farmers Market et le fabricant de paniers-cadeaux Houdini, des grossistes et des fournisseurs de services logistiques tiers.
Données démographiques
Accessibilité régionale
Commodités à proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Del Taco | - | - | 10 Min. de marche |
| The Sandwich Place | Sandwichs | $ | 12 Min. de marche |
| Mas Islamic Restaurant | Chinois | $$$ | 16 Min. de marche |
Commerce de détail |
||
|---|---|---|
| Ulta Beauty | Produits de santé et de beauté | 6 Min. de marche |
| Vons | Supermarché | 8 Min. de marche |
| Pavilions | Supermarché | 8 Min. de marche |
| Albertsons Companies, Inc. | Supermarché | 8 Min. de marche |
| Boostmobile | Télécoms sans fil | 11 Min. de marche |
| Bright Now! Dental | MD/DDS | 13 Min. de marche |
| 7-Eleven | Marché des dépanneurs | 15 Min. de marche |
| Verizon | Télécoms sans fil | 16 Min. de marche |
| ARCO | Marché des dépanneurs | 15 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| Holiday Inn Express |
100 Pièces
4 route min.
|
| Howard Johnson |
201 Pièces
4 route min.
|
| Quality Inn |
130 Pièces
6 route min.
|
| SpringHill Suites |
116 Pièces
6 route min.
|
| Residence Inn |
112 Pièces
6 route min.
|
| Embassy Suites by Hilton |
223 Pièces
7 route min.
|
| DoubleTree by Hilton |
96 Pièces
7 route min.
|
| Four Points by Sheraton |
248 Pièces
8 route min.
|
| Tribute Portfolio |
326 Pièces
9 route min.
|
| Fairfield Inn |
137 Pièces
9 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 16 481 001 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 64 266 201 $ CAD | Évaluation totale | 80 747 201 $ CAD |
Impôts fonciers
Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
Randy Ellison, Executive Director
Randy supervise le marketing et le développement des affaires sur les marchés industriels du comté d'Orange. Se spécialisant dans la vente de placements, la location et la représentation des locataires tout en offrant un service à la clientèle professionnel inégalé, Randy a participé à plus de 675 transactions totalisant plus de 17 millions de pieds carrés de biens immobiliers industriels.
Auparavant, Randy a travaillé comme professionnel du courtage pour The Saywitz Company, fournissant des services de représentation des locataires aux utilisateurs dans tout le sud de la Californie. Avant de commencer sa carrière de courtier, Randy était l'un des meilleurs producteurs commerciaux pour IKON Office Solutions. Randy et sa famille résident à Huntington Beach.
Présenté par
1500 S Raymond Ave
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