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Del Taco - Absolute NNN Lease 1500 SE Gibson Blvd 1 152 pi² Commerce de détail Immeuble Albuquerque, NM 87106 2 901 386 $ CAD (2 518,56 $ CAD/pi²) 5,25% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- plus récent 15 ans Bail absolu NNN par Del Taco (NASDAQ : JACK) - Conversion du prototype 2023
- Del Taco « #1 Fast Food Restaurant » en 2024 - Deuxième marque de restauration rapide mexicaine en importance
- Premier trajet à travers le seul Del Taco dans tout le pays - Ventes initiales solides - RTS sain
- Site très médiatisé en face de l'Université UNM (30 000 étudiants et plus) - juste à l'extérieur de l'aéroport ABQ
- 32e plus grande ville du pays - Grandes tendances migratoires - Sentier de la croissance démographique (14 % +)
- Loyer de base faible remplaçable - Blocs de loyer /5 ans - Signalisation du monument - Nouvelle plaque de plancher post-COVID
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs la possibilité d'acquérir le locataire unique de Del Taco loué par NNN à Albuquerque, au Nouveau-Mexique. Del Taco a été acheté par Jack in the Box Inc. (NASDAQ : JACK) en 2022 et exploite plus de 590 succursales dans 15 États. Il reste plus de 14 ans au bail à triple montant net absolu avec deux périodes d'options de cinq ans, zéro responsabilité du propriétaire et augmentation de 5 % de loyer tous les cinq ans, ce qui en fait un actif idéal pour un investisseur à la recherche de flux de trésorerie passifs pour les années à venir.
Le bâtiment de 1 152 pi2 nouvellement construit sur une parcelle de 0,5 acre est stratégiquement positionné le long du corridor commercial en expansion rapide du boulevard Gibson, qui affiche plus de 38 600 points par jour. Les détaillants à proximité comprennent Chick-fil-A, Raising Cane's, Starbucks, Dutch Bros Coffee, Chili's, Buffalo Wild Wings et bien d'autres. De plus, la propriété en question se trouve à proximité de l'aéroport international d'Albuquerque et du campus de l'Université du Nouveau-Mexique. Albuquerque International Sunport (ABQ), qui accueille plus de 5 millions de passagers par an et 418 vols quotidiens, n'est qu'à un mile, tandis que l'Université du Nouveau-Mexique, qui compte plus de 21 900 inscriptions, se trouve à moins d'un demi-mile (deux milles du campus central).
Le bâtiment de 1 152 pi2 nouvellement construit sur une parcelle de 0,5 acre est stratégiquement positionné le long du corridor commercial en expansion rapide du boulevard Gibson, qui affiche plus de 38 600 points par jour. Les détaillants à proximité comprennent Chick-fil-A, Raising Cane's, Starbucks, Dutch Bros Coffee, Chili's, Buffalo Wild Wings et bien d'autres. De plus, la propriété en question se trouve à proximité de l'aéroport international d'Albuquerque et du campus de l'Université du Nouveau-Mexique. Albuquerque International Sunport (ABQ), qui accueille plus de 5 millions de passagers par an et 418 vols quotidiens, n'est qu'à un mile, tandis que l'Université du Nouveau-Mexique, qui compte plus de 21 900 inscriptions, se trouve à moins d'un demi-mile (deux milles du campus central).
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 152 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
2 901 386 $ CAD
Prix par pi²
2 518,56 $ CAD
Taux de capitalisation
5,25%
Revenu net d’exploitation
152 323 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
0,55 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
MX-L - Usage mixte - faible intensité
Façade
445’ sur Gibson Boulevard Southeas
COMMODITÉS
- Service au volant
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1-015-056-208004-3-01-12 | Évaluation des bâtiments | 197 520 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 91 659 $ CAD | Évaluation totale | 289 179 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1-015-056-208004-3-01-12
Évaluation du terrain
91 659 $ CAD
Évaluation des bâtiments
197 520 $ CAD
Évaluation totale
289 179 $ CAD
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Del Taco - Absolute NNN Lease | 1500 SE Gibson Blvd
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