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UNICOM Technology Park I 15000 Conference Center Dr 62 000–356 994 pi² d'espace disponible • 4 étoiles • Chantilly, VA 20151
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FAITS SAILLANTS
- UNICOM Technology Park est un immeuble de bureaux de classe A de haute technologie offrant des suites prêtes à emménager et de multiples possibilités d'aménagement d'un étage complet, parfait pour un siège social.
- Situé dans un magnifique cadre semblable à un parc avec un accès facile aux commodités du quartier, y compris un terrain de golf, une piste de jogging et une garderie.
- Idéal pour les organismes gouvernementaux, le parc dispose d'une infrastructure de télécommunications, d'un centre de données, d'un centre de commande, d'un laboratoire de R-D et de services logistiques.
- Idéalement situé à moins de cinq minutes en voiture de la route 28 et de l'autoroute 50, et à moins de 10 milles de l'aéroport international de Dulles.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(5)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 98 à 285 personnes
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
Large office layout with private offices.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 157 à 502 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 229 994 pi² d’espace adjacent.
- Grand aménagement de bureaux avec bureaux privés.
Open floor plan with standard offices.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Plan d'étage ouvert avec bureaux standard.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 203 à 647 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 229 994 pi² d’espace adjacent.
Open floor plan with standard offices.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 217 à 693 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 229 994 pi² d’espace adjacent.
- Plan d'étage ouvert avec bureaux standard.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 155 à 496 personnes
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| Sous-sol | 65 000 pi² | 5-20 ans | 41,48 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 2 695 875 $ CAD/an 224 656 $ CAD/mois | Bureau/Médical | espace cloisonné | Maintenant |
| 1er étage | 62 648 pi² | 10-15 ans | 48,39 $ CAD/pi²/an 4,03 $ CAD/pi²/mois 3 031 380 $ CAD/an 252 615 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage | 80 839 pi² | 10-15 ans | 48,39 $ CAD/pi²/an 4,03 $ CAD/pi²/mois 3 911 597 $ CAD/an 325 966 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage | 86 507 pi² | 10-15 ans | 48,39 $ CAD/pi²/an 4,03 $ CAD/pi²/mois 4 185 858 $ CAD/an 348 821 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage | 62 000 pi² | 5 ans | 48,39 $ CAD/pi²/an 4,03 $ CAD/pi²/mois 3 000 025 $ CAD/an 250 002 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
Sous-sol
| Taille |
| 65 000 pi² |
| Terme |
| 5-20 ans |
| Taux de location |
| 41,48 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 2 695 875 $ CAD/an 224 656 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 62 648 pi² |
| Terme |
| 10-15 ans |
| Taux de location |
| 48,39 $ CAD/pi²/an 4,03 $ CAD/pi²/mois 3 031 380 $ CAD/an 252 615 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 80 839 pi² |
| Terme |
| 10-15 ans |
| Taux de location |
| 48,39 $ CAD/pi²/an 4,03 $ CAD/pi²/mois 3 911 597 $ CAD/an 325 966 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 86 507 pi² |
| Terme |
| 10-15 ans |
| Taux de location |
| 48,39 $ CAD/pi²/an 4,03 $ CAD/pi²/mois 4 185 858 $ CAD/an 348 821 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Taille |
| 62 000 pi² |
| Terme |
| 5 ans |
| Taux de location |
| 48,39 $ CAD/pi²/an 4,03 $ CAD/pi²/mois 3 000 025 $ CAD/an 250 002 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
Sous-sol
| Taille | 65 000 pi² |
| Terme | 5-20 ans |
| Taux de location | 41,48 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 98 à 285 personnes
- Espace en excellent état
1er étage
| Taille | 62 648 pi² |
| Terme | 10-15 ans |
| Taux de location | 48,39 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Large office layout with private offices.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 157 à 502 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 229 994 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Grand aménagement de bureaux avec bureaux privés.
2e étage
| Taille | 80 839 pi² |
| Terme | 10-15 ans |
| Taux de location | 48,39 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Open floor plan with standard offices.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 203 à 647 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 229 994 pi² d’espace adjacent.
- Plan d'étage ouvert avec bureaux standard.
3e étage
| Taille | 86 507 pi² |
| Terme | 10-15 ans |
| Taux de location | 48,39 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Open floor plan with standard offices.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 217 à 693 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 229 994 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Plan d'étage ouvert avec bureaux standard.
4e étage
| Taille | 62 000 pi² |
| Terme | 5 ans |
| Taux de location | 48,39 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 155 à 496 personnes
- Espace en excellent état
VISITES 3D MATTERPORT
Lounge
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APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Le parc technologique UNICOM situé au 15000 Conference Center Drive offre une occasion exceptionnelle à une entreprise de haute technologie à la recherche de la meilleure qualité sur le marché immédiat, l'infrastructure technologique et l'emplacement à proximité d'organismes gouvernementaux. Cet élégant bâtiment de cinq étages est entièrement équipé d'une infrastructure de télécommunications, d'un complexe d'auditoriums incurvés à tarif SCIF doté de salles de réunion et d'un centre de conférence. Les locataires ont accès à des installations de formation, à deux cafétérias à service complet, à une salle à manger pour cadres et à un centre de conditionnement physique de 10 400 pieds carrés. Une gamme de suites prêtes à emménager de différentes tailles sont disponibles pour répondre aux besoins de l'entreprise, y compris des possibilités à l'étage complet, parfaites pour un emplacement de siège social. UNICOM Technology Park est prêt à accueillir des événements pour les agences gouvernementales et fournit un centre de données, un centre d'appels, un centre de commande, un laboratoire de R&D, un centre de fabrication et de distribution et des services logistiques avec des espaces communs bien aménagés. Situé dans la communauté aisée de Chantilly, dans le corridor de la route 28, le parc technologique UNICOM offre un accès facile aux routes de banlieue et à plusieurs commodités du quartier. À cinq minutes en voiture se trouvent une multitude d'équipements de quartier, y compris un Costco, Wegmans, un terrain de golf, des hôtels, une piste de jogging, une gamme de restaurants populaires et une garderie. Les trajets domicile-travail sont un jeu d'enfant sur la route 28 et l'autoroute 50, qui sont situées à moins de cinq minutes. Pour des déplacements pratiques à l'extérieur de la ville, l'aéroport international de Dulles se trouve à moins de 10 milles.
- Atrium
- Banque
- Installations de conférences
- Centre de conditionnement physique
- Service d'alimentation
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Chauffage central
- Climatisation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
HÔPITAUX |
|||
|---|---|---|---|
| Inova Fair Oaks Hospital | Soins de courte durée | 12 route min. | 9,2 km |
| Stonesprings Hospital Center | Soins de courte durée | 13 route min. | 12,7 km |
| Reston Hospital Center | Soins de courte durée | 19 route min. | 18,2 km |
| Novant Prince William Medical Center | Soins de courte durée | 21 route min. | 20 km |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Marriott |
336 Pièces
3 route min.
|
| Hyatt Place |
123 Pièces
5 route min.
|
| Holiday Inn |
232 Pièces
6 route min.
|
| Hampton by Hilton |
137 Pièces
7 route min.
|
| HomeTowne Studios by Red Roof |
117 Pièces
6 route min.
|
À PROPOS DE ROUTE 28 CORRIDOR SUD
Principalement centrée autour de Chantilly, cette zone bénéficie de sa proximité avec l'aéroport de Dulles, le corridor technologique de Dulles et Herndon, Reston et Tysons, les trois plus grands nœuds de bureaux de Virginie.
La croissance de ce corridor a attiré des investisseurs nationaux qui stimuleront la réputation de la région pour les années à venir. Deux marques mondialement reconnues, le géant de la vente au détail Amazon et le développeur Hines, ont acheté deux propriétés de bureaux l'année dernière. Parmi les principaux locataires, il y a un mélange d'entreprises gouvernementales et technologiques. Sur le front du gouvernement, le Federal Bureau of Investigation and Central Intelligence Agency appellent cette région maison, ainsi que ses entrepreneurs comme General Dynamics, l'Aerospace Corporation, Raytheon, Leidos et Boeing. Les entreprises technologiques comprennent Science Applications International Corporation (SAIC) et CACI International.
Au cours des dernières années, il y a eu un flux régulier de livraisons qui fournira aux entreprises un espace de bureau de qualité supérieure. Ces entreprises échangeront des équipements Metro-accessibilité et des équipements de travail et de jeu pour un loyer plus abordable. Les loyers dans les bureaux d'ici vont être moins chers qu'à Herndon, Reston ou Tysons. Ces villes sont situées près de Metro et offrent plus d'équipements de jour qui attirent les locataires désireux de payer ces loyers.
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Edmund Hong, Director of Business Development
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE UNICOM GLOBAL PORTEFEUILLE
Présenté par
UNICOM Technology Park I | 15000 Conference Center Dr
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