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111,266 SF Warehouse + 12 Docks + Gated Lot 15001 S Figueroa St 111 266 pi² 12% Loué Industriel Immeuble Gardena, CA 90248 34 106 526 $ CAD (306,53 $ CAD/pi²)



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Faits saillants de l'investissement
- Rare Owner-User Opportunity in a Supply-Constrained South Bay Submarket
- Mark-to-Market Rent Upside Across Existing Rent Roll
- Anchor Tenant Provides Stable Income Floor Through November 2028
- Value-Add Industrial Opportunity
- Near-Term Lease Control with Immediate Repositioning Opportunity
- High-Demand Small-Bay Industrial Product
Résumé de l'annonce
Faits sur la propriété
| Prix | 34 106 526 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 111 266 pi² |
| Prix par pi² | 306,53 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Année de construction/rénovation | 1954/1964 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 0,34/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Centre de distribution | Effacer hauteur du plafond | 12’ |
| Classe d’immeuble | B | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Taille du lot | 3,42 AC | ||
| Zonage | MR1 - Industrielle restreinte | ||
| Prix | 34 106 526 $ CAD |
| Prix par pi² | 306,53 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Centre de distribution |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 3,42 AC |
| Aire du bâtiment louable | 111 266 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1954/1964 |
| Ratio de stationnement | 0,34/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 12’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | MR1 - Industrielle restreinte |
Commodités
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Installations de conférences
- Terrain clôturé
- Affichage
- Réception
- Espace d'entreposage
- Éclairage fluorescent
- Climatisation
Services publics
- Eau - Ville
- Chauffage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
Nous sommes une organisation familiale axée sur la famille qui est passée d'un seul magasin à de nombreux magasins dans cinq États, idéalement situés dans les mêmes quartiers et les petites communautés que nos clients et nos associés appellent chez eux ! Notre entreprise a une solide éthique de travail, des associés dévoués et une passion pour dépasser les attentes de nos clients. Nous commençons par être en stock, tous les jours, avec de nouvelles marchandises arrivant plusieurs fois par semaine. Nos luminaires sont toujours remplis de grandes quantités et d'une fantastique sélection de vêtements familiaux abordables et d'articles pour la maison. Nous nous sommes engagés à maintenir nos prix les plus bas partout. Avec notre équipe de direction et vous, en tant que membre de notre équipe Friendly Store, nous nous efforçons de garder nos magasins propres, pleins et simples à magasiner, garantissant une expérience d'achat agréable pour le client à chaque visite. Nous voulons être la première place de nos clients pour acheter la première place pour économiser !
Leur philosophie est la suivante : « Premier endroit pour magasiner ! Le premier endroit pour économiser ! Ils s'engagent à fournir des marchandises de qualité tout en maintenant leurs prix les plus bas partout. La marque Fallas offre chaque jour de la valeur aux clients avertis à la recherche de vêtements de marque et de marque privée pour hommes, femmes, garçons, filles, juniors, nourrissons et tout-petits, ainsi que de la lingerie, des chaussures et des articles ménagers. Leur objectif est de trouver les meilleures offres possibles et de répercuter les économies sur leurs clients chaque jour.
- Fallas Discount Stores
- -
- -
- 15,07 $ CAD
- Loyer hypernet
- Janv. 2026
Leur philosophie est la suivante : « Premier endroit pour magasiner ! Le premier endroit pour économiser ! Ils s'engagent à fournir des marchandises de qualité tout en maintenant leurs prix les plus bas partout. La marque Fallas offre chaque jour de la valeur aux clients avertis à la recherche de vêtements de marque et de marque privée pour hommes, femmes, garçons, filles, juniors, nourrissons et tout-petits, ainsi que de la lingerie, des chaussures et des articles ménagers. Leur objectif est de trouver les meilleures offres possibles et de répercuter les économies sur leurs clients chaque jour.
- Gridworks
- Grossiste
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Afin de servir efficacement les clients, les entreprises multinationales et nationales fournissent des solutions logistiques et de transport sur mesure pour assurer le mouvement coordonné des marchandises de l'origine à l'utilisateur final dans chaque segment de réseau de la chaîne d'approvisionnement. Fournit un service de transport rapide et sécuritaire pour la meilleure satisfaction globale de la clientèle. Possède l'expérience avérée de la main-d'œuvre et du service à la clientèle habile, ce qui se traduit par des frais d'expédition à faible coût. Possède et exploite ses propres conteneurs commerciaux de 53 pieds, ce qui réduit les coûts pour le client et pour bénéficier d'un service d'expédition approprié.
National Stores Inc. est une entreprise familiale fondée en 1962 et qui est passée d'un magasin unique au centre-ville de Los Angeles à plus de 300 emplacements pratiques dans 22 États, dont Porto Rico. Les magasins à prix réduit de National Stores Inc. comprennent : Fallas Paredes, Fallas Discount Stores et Factory 2-U. Nos magasins offrent une grande sélection de vêtements de marque et de marque privée de qualité pour hommes, femmes, garçons, filles, juniors, nourrissons et tout-petits, ainsi que de la lingerie, des chaussures et de la décoration intérieure.
- Ramona Boulevard LLC
- Administration publique
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| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
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Détaillant | - | - | - | - | |
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Détaillant | - | - | - | - | |
| Fallas Discount Stores | - | - | 15,07 $ CAD | Loyer hypernet | Janv. 2026 | |
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Détaillant | - | - | - | - | |
| Gridworks | Grossiste | - | - | - | - | |
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Transport et entreposage | - | - | - | - | |
| National Stores Inc | Détaillant | - | - | - | - | |
| Ramona Boulevard LLC | Administration publique | - | - | - | - |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
**ACCÈS PUBLIC NON DISPONIBLE** Pas de gymnases, cages de frappe, terrains de pickleball, églises, galeries d'art ou espaces de spectacles publics. **Offre à Durée Limitée sur un Entrepôt de Premier Choix à Gardena !** Profitez de tarifs réduits pour cette propriété industrielle exceptionnelle au cœur de Los Angeles : - **Nouveau tarif : 1,50 $/pi²** (au lieu de 1,85 $/pi²) pour les espaces de plus de 3 000 pi². - Pour les espaces de moins de 3 000 pi², le tarif reste à **1,85 $/pi²**. **Options Polyvalentes :** Espaces disponibles allant de **1 400 pi² à 11 000 pi²**, avec accès à des quais de chargement de haute qualité. ### **Pourquoi Choisir Cette Propriété ?** **Emplacement Stratégique :** Directement adjacent à l'autoroute pour un transport et une logistique sans tracas. **Caractéristiques de Premier Ordre :** - **Accès Sécurisé :** Propriété clôturée pour une sécurité accrue. - **Espaces Propres et Polyvalents :** Idéal pour divers usages industriels. - **Configuration Partagée :** Espaces cloisonnés et sécurisés adaptés à vos besoins. - **Accès aux Quais de Chargement :** Simplifiez vos opérations de préparation et d'expédition des stocks. ### **Services Essentiels :** - Électricité disponible : **240V, 420V et triphasé**. - Espaces de bureau disponibles à **2,50 $/pi²**. ### **Commodités Supplémentaires :** **Stationnement :** - 38 places de stationnement pour véhicules standards ou camions de livraison. - **Pas de stationnement pour remorques ou camions lourds** – uniquement pour voitures. **Clôtures Personnalisées :** - Clôtures fournies par le propriétaire pour garantir la sécurité de votre espace. Cette propriété est l'un de nos entrepôts les plus prisés, offrant tout ce dont vous avez besoin pour faire croître votre entreprise. Planifiez une visite pour le constater par vous-même ! 📞 **Contactez-nous dès aujourd'hui** pour en savoir plus et réserver votre espace !
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 47 000 à 110 000 pi² | Industriel | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 47 000 à 110 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 47 000 à 110 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
**ACCÈS PUBLIC NON DISPONIBLE** Pas de gymnases, cages de frappe, terrains de pickleball, églises, galeries d'art ou espaces de spectacles publics. **Offre à Durée Limitée sur un Entrepôt de Premier Choix à Gardena !** Profitez de tarifs réduits pour cette propriété industrielle exceptionnelle au cœur de Los Angeles : - **Nouveau tarif : 1,50 $/pi²** (au lieu de 1,85 $/pi²) pour les espaces de plus de 3 000 pi². - Pour les espaces de moins de 3 000 pi², le tarif reste à **1,85 $/pi²**. **Options Polyvalentes :** Espaces disponibles allant de **1 400 pi² à 11 000 pi²**, avec accès à des quais de chargement de haute qualité. ### **Pourquoi Choisir Cette Propriété ?** **Emplacement Stratégique :** Directement adjacent à l'autoroute pour un transport et une logistique sans tracas. **Caractéristiques de Premier Ordre :** - **Accès Sécurisé :** Propriété clôturée pour une sécurité accrue. - **Espaces Propres et Polyvalents :** Idéal pour divers usages industriels. - **Configuration Partagée :** Espaces cloisonnés et sécurisés adaptés à vos besoins. - **Accès aux Quais de Chargement :** Simplifiez vos opérations de préparation et d'expédition des stocks. ### **Services Essentiels :** - Électricité disponible : **240V, 420V et triphasé**. - Espaces de bureau disponibles à **2,50 $/pi²**. ### **Commodités Supplémentaires :** **Stationnement :** - 38 places de stationnement pour véhicules standards ou camions de livraison. - **Pas de stationnement pour remorques ou camions lourds** – uniquement pour voitures. **Clôtures Personnalisées :** - Clôtures fournies par le propriétaire pour garantir la sécurité de votre espace. Cette propriété est l'un de nos entrepôts les plus prisés, offrant tout ce dont vous avez besoin pour faire croître votre entreprise. Planifiez une visite pour le constater par vous-même ! 📞 **Contactez-nous dès aujourd'hui** pour en savoir plus et réserver votre espace !
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6120-029-009 | Évaluation des bâtiments | 27 370 000 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 21 896 000 $ CAD | Évaluation totale | 49 266 000 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
111,266 SF Warehouse + 12 Docks + Gated Lot | 15001 S Figueroa St
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