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15003 Larch Ave 17 Unité Immeuble d’appartements 2 764 700 $ CAD (162 629 $ CAD/Unité) 4,75% Taux de capitalisation Lawndale, CA 90260
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Faits saillants de l'investissement
- Prime redevelopment opportunity on a 0.49-acre lot in the heart of Lawndale, offering strong potential for multifamily development.
- Zoned Medium Density Residential (R-2) with the ability to leverage AB 1287 density bonus, allowing up to 19 residential units
- Centrally located in Los Angeles County with convenient access to major thoroughfares, employment hubs, and essential amenities.
- Currently improved with 16 studio units and one single-bedroom home, generating approximately $163,416 in annual income for immediate cash flow.
- A professional due diligence report is available, confirming entitlement potential and guiding future permitting for developers.
- Rare opportunity to combine current income generation with long-term value creation through redevelopment in a high-demand market.
Résumé de l'annonce
Proposed Use Multi-Family - Prime Development Opportunity in Lawndale- Half Acre Lot
Unlock the potential of this prime half-acre property in the heart of Lawndale, perfectly positioned for redevelopment. Currently configured with 16 studio units (with shared bathrooms/kitchen) and a 1-bedroom home, the property generates a $13,618/ month in income ($163,416 per year), providing immediate cash flow while you plan your next steps.
With medium-density residential zoning combined with the AB 1287 density bonus, the site has the potential to accommodate up to 19 residential units, individual units set aside for affordable housing, delivering a projected income of $531,000 per year or more.
Unlock the potential of this prime half-acre property in the heart of Lawndale, perfectly positioned for redevelopment. Currently configured with 16 studio units (with shared bathrooms/kitchen) and a 1-bedroom home, the property generates a $13,618/ month in income ($163,416 per year), providing immediate cash flow while you plan your next steps.
With medium-density residential zoning combined with the AB 1287 density bonus, the site has the potential to accommodate up to 19 residential units, individual units set aside for affordable housing, delivering a projected income of $531,000 per year or more.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Third Party Reports
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 17 | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4077-022-016 | Évaluation totale | 148 717 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 89 904 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 58 812 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4077-022-016
Évaluation du terrain
89 904 $ CAD
Évaluation des bâtiments
58 812 $ CAD
Évaluation totale
148 717 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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