1501 11th St NW
Washington, DC 20001
Bureau Propriété À vendre

Édifice à bureaux et résidence STATELLY LOGAN CIRCLE (6 213 pieds carrés par dossier public) qui pourrait facilement être réinventé. L'espace comprend 3 niveaux avec un loft composé de 4 950 pieds carrés au-dessus du sol et d'un sous-sol anglais supplémentaire de 1 263 pi2.
Le manoir victorien End Cap situé à Historic Shaw fait face à la 11e rue sur un terrain d'angle et présente un attrait extérieur incroyable, avec des éléments de caractère dans la menuiserie et la maçonnerie, un escalier d'entrée extérieur en fer forgé, une cour clôturée, des fenêtres de remplacement, et est entièrement aspergé, avec trois zones d'entrée distinctes, ainsi qu'une sortie de sécurité des personnes.
Construit en 1890, il est disponible à la vente pour la première fois depuis des décennies. Le corridor de la 11e rue a récemment été effectivement ZONÉ afin d'encourager le développement à usage mixte, en particulier commercial et résidentiel sur la superposition de la 11e rue. Le District de Columbia a accordé la priorité à cette propriété comme étant à usage mixte et la taxe à 22 121$ (2022) par année. Il pourrait demeurer un immeuble de bureaux ou de commerces de détail, être reconverti en une maison unifamiliale, ou des appartements/condominiums ou une combinaison de ces utilisations.
La carte du plan global 2021 est ci-jointe et reflète le nouveau zonage de MU-4 (à usage mixte) et permet un large éventail de développements résidentiels commerciaux, institutionnels et résidentiels à logements multiples.
Cet immeuble ensoleillé, doté de grandes fenêtres pour fournir de la lumière naturelle partout, dispose également de trois points d'entrée principaux et a récemment été loué en tant qu'immeuble de bureaux à locataires multiples. Cependant, ce manoir, doté de six cheminées décoratives, peut facilement être converti en une maison unifamiliale ou en plusieurs unités.
Le plan d'étage ouvert permet une expérience de travail moderne avec salle de réunion et espace créatif. Les espaces de salon peuvent être utilisés comme espaces flexibles pour des séminaires, des réceptions, des espaces pour les créateurs ou des espaces de réunion collaboratifs. Le bâtiment fonctionne très bien comme un bureau et peut accueillir l'environnement de travail 24 heures sur 24, avec une salle de bain complète avec douche à pied, et des toilettes supplémentaires avec eau, une cuisine/salle de repos, un espace de rangement, un espace balançoire et des chambres privées/bureaux.
À proximité du quartier animé de Logan Circle, le site est à distance de marche de 4 stations de métro, de diverses attractions et commodités : bibliothèques, parcs pour chiens, skate park, restaurants, divertissements, écoles, musées, garderies, hôpitaux, pompiers, collèges, piscines, pharmacies, service de police et bureau de poste.