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1501 12th St NW 45 220 pi² Vacant Industriel Immeuble Albuquerque, NM 87104 6 647 568 $ CAD (147,01 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Located in an Opportunity Zone, unlocking substantial federal tax benefits for qualifying investors ±45,220 SF of multi-functional warehouse, storage

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

This property presents a rare versatile opportunity: suitable for an owner-user seeking immediate occupancy, investors seeking a stabilized asset, or buyers interested in structuring a sale-leaseback with the current owner.

Offering Memorandum

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	6 647 568 $ CAD	Aire du bâtiment louable	45 220 pi²
Prix par pi²	147,01 $ CAD	Nombre d’étages	2
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction/rénovation	1948/2020
Conditions de vente	1031 Échange Cession-bail Option du bail Projet de redéveloppement	Ratio de stationnement	0,22/1 000 pi²
Type de propriété	Industriel	Effacer hauteur du plafond	15’
Sous-type de propriété	Manufacture Distribution (industriel) Réfrigération/Chambre froide (industriel) Industriel et entrepôt	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	7
Classe d’immeuble	B	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Taille du lot	1,15 AC
Zonage	NR-BP - NON-RÉSIDENTIEL – ZONE PARC D’AFFAIRES (NR-BP)

Prix	6 647 568 $ CAD
Prix par pi²	147,01 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente	1031 Échange Cession-bail Option du bail Projet de redéveloppement
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Manufacture Distribution (industriel) Réfrigération/Chambre froide (industriel) Industriel et entrepôt
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	1,15 AC
Aire du bâtiment louable	45 220 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction/rénovation	1948/2020
Ratio de stationnement	0,22/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	15’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	7
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	NR-BP - NON-RÉSIDENTIEL – ZONE PARC D’AFFAIRES (NR-BP)