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1503 S Main St 1501-1503 S Main St 3 220 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Kannapolis, NC 28081
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FAITS SAILLANTS
- Heavy Traffic
- Open Floor Plan
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 220 pi² | 3 ans | 17,06 $ CAD/pi²/an 1,42 $ CAD/pi²/mois 54 940 $ CAD/an 4 578 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Property Highlights: Size: 3,220 SF retail space Layout: Open floor plan ideal for retail, showroom, or service-based businesses Climate Controlled: Fully heated and cooled for year-round comfort Restrooms: Three bathrooms for staff and customers Office: One private office for management or administrative use Location: Excellent visibility and foot traffic along Main Street in Kannapolis, surrounded by local shops, restaurants, and redevelopment projects Description: Position your business in the heart of Kannapolis with this versatile 3,220-square-foot retail space located directly on bustling Main Street. The open floor plan provides flexibility for retail displays, customer seating, or creative build-outs. Complete climate control ensures a comfortable shopping or working environment, while three bathrooms and a private office add convenience and functionality. Just minutes from the Downtown Kannapolis revitalization district and Atrium Health Ballpark, this property offers outstanding exposure and accessibility in one of the region’s fastest-growing corridors. Perfect for boutique retailers or professional service providers seeking high visibility and modern amenities.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 220 pi² | Superficie commerciale brute | 9 058 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1920 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2,53/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 220 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 9 058 pi² |
| Année de construction | 1920 |
| Ratio de stationnement | 2,53/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
?? Prime Retail/Office Space in Rapidly Expanding Downtown Kannapolis! ?? Introducing our stunning 3220 sqft retail/office space, strategically situated near downtown Kannapolis, where growth and success intersect. This spacious and versatile property has been thoughtfully designed to meet the diverse needs of modern businesses, ensuring a dynamic and vibrant environment for both customers and employees. Key Features of this Remarkable Space: ? Expansive 3220 sqft floor plan, ideal for retail or office purposes. ? Open concept layout, offering flexibility for customization and creating an inviting atmosphere. ? Two well-appointed bathrooms, ensuring convenience for staff and clients alike. ? Large windows flooding the space with natural light, creating an uplifting and productive ambiance. ? Located in close proximity to downtown Kannapolis, a flourishing hub of activity and growth. ? High Visibility: Enjoy prominent visibility and exposure, attracting a steady flow of foot traffic and potential customers. Don't miss out on this exceptional opportunity to secure a prime retail/office space in downtown Kannapolis. Act now to position your business at the forefront of this rapidly growing city. To schedule a private tour or for further inquiries, please contact Hunter McAfee at (704)795-8818.
- Ligne d'autobus
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1503 S Main St | 1501-1503 S Main St
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