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+/- 3,100 SF End-Cap Near Walmart Supercenter 1501-1507 Highway 67 S 3 100 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Pocahontas, AR 72455
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FAITS SAILLANTS
- Dollar Tree anchored retail center near Walmart Supercenter - location location location!
- Well positioned +/- 3,100 SF end-cap lease space - only vacancy in center!
- Tenant mix includes Dollar Tree & Verizon
- Located at the signalized intersection of Highway 67 & Old County Rd. - excellent visibility & access
- Surrounded by other national restaurants & retailers - Walmart Supercenter, McDonald's, Taco Bell, Burger King, & O'Reilly Auto Parts
- Ownership would be willing to demise space into two (2) separate suites depending on economics & deal terms
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1501 | 3 100 pi² | Négociable | 25,13 $ CAD/pi²/an 2,09 $ CAD/pi²/mois 77 892 $ CAD/an 6 491 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1501
Seize a prime leasing opportunity at this Dollar Tree-anchored retail center, strategically located at 1501 Highway 67, Pocahontas, Arkansas, near a bustling Walmart Supercenter! The property features a rare +/- 3,100 SF end-cap lease space -- the only vacancy in the center -- & is surrounded by prominent national retailers & restaurants such as Walmart Supercenter, McDonald's, Taco Bell, Burger King, & O'Reilly Auto Parts. Ownership is flexible & willing to demise the space into two (2) separate suites, depending on economics & deal terms, offering versatility for potential tenants. Don't miss your chance to secure this RARE high-visibility end-cap space in Pocahontas' most dynamic retail trade area!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Retail center near Walmart Supercenter
- Excellent visibility & access
- Only vacancy in center
- Surrounded by national restaurants & retailers
- Tenant mix includes Dollar Tree & Verizon
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Dollar Tree
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 10 426
- International
- Verizon
- Détaillant
- -
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Dollar Tree | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 10 426 | International |
| Verizon | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 100 pi² | Superficie commerciale brute | 13 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1998 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 3 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 13 600 pi² |
| Année de construction | 1998 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Saisissez une opportunité de location exceptionnelle dans ce centre commercial ancré par Dollar Tree, stratégiquement situé au 1501 Highway 67, Pocahontas, Arkansas, à proximité d’un Walmart Supercenter très fréquenté ! Ce centre commercial de 13 600 pi², situé à l’intersection avec feux de circulation de Highway 67 et Old County Rd, offre une visibilité et un accès remarquables, en faisant un emplacement idéal pour les entreprises cherchant à capter un fort achalandage et une grande visibilité. Le mélange de locataires existants comprend des marques de confiance telles que Dollar Tree et Verizon, renforçant l’attrait du centre. La propriété propose un espace de location rare de +/- 3 100 pi² en bout d’immeuble — la seule vacance dans le centre — et est entourée de détaillants et de restaurants nationaux renommés tels que Walmart Supercenter, McDonald's, Taco Bell, Burger King et O'Reilly Auto Parts. Les propriétaires font preuve de flexibilité et sont prêts à diviser l’espace en deux (2) suites distinctes, selon les conditions économiques et les termes de l’entente, offrant ainsi une grande polyvalence pour les locataires potentiels. Ne manquez pas votre chance de sécuriser cet espace RARE en bout d’immeuble, hautement visible, dans la zone commerciale la plus dynamique de Pocahontas !
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
+/- 3,100 SF End-Cap Near Walmart Supercenter | 1501-1507 Highway 67 S
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