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1501-1509 Paulsen St 924–4 720 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Savannah, GA 31401
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Faits saillants
- Built-In Foot Traffic Magnet
- Blank Canvas Delivery
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1501 | 924 pi² | 2-10 ans | 44,85 $ CAD/pi²/an 3,74 $ CAD/pi²/mois 41 443 $ CAD/an 3 454 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 1503 | 949 pi² | 2-10 ans | 44,85 $ CAD/pi²/an 3,74 $ CAD/pi²/mois 42 564 $ CAD/an 3 547 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 1505 | 949 pi² | 2-10 ans | 44,85 $ CAD/pi²/an 3,74 $ CAD/pi²/mois 42 564 $ CAD/an 3 547 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 1507 | 949 pi² | 2-10 ans | 44,85 $ CAD/pi²/an 3,74 $ CAD/pi²/mois 42 564 $ CAD/an 3 547 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 1509 | 949 pi² | 2-10 ans | 44,85 $ CAD/pi²/an 3,74 $ CAD/pi²/mois 42 564 $ CAD/an 3 547 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1501-1509 Paulsen St - 1er étage - ste 1501
Suite 1501 (End-Cap) Size: 924 SF Type: Retail / Office / Food & Beverage Condition: Shell condition, ready for custom tenant build-out Features & Description: *Premium end-cap position providing maximum street visibility and prominent signage opportunities. - High-visibility exposure along the Anderson Street corridor. - Features a distinct architectural exterior design separating it from the rest of the strip. - Ideal for boutique retail, a prominent professional services office, or a high-foot-traffic concept.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 720 pi² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- Espace embout très recherché
- Plan ouvert
- Newly renovated spaces
1501-1509 Paulsen St - 1er étage - ste 1503
Size: 949 SF Type: Retail / Office Condition: Shell condition, ready for custom tenant build-out Features & Description: * Versatile in-line shell space with a modern, updated exterior storefront. - Features flexible TN-3 zoning supporting retail, personal services, office, or creative studios without needing a re-zone. - Highly walkable location situated right next to the neighborhood anchor, The Laundry Diner. - Can be combined with adjacent suites for a larger contiguous footprint.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 720 pi² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Newly renovated spaces
1501-1509 Paulsen St - 1er étage - ste 1505
Size: 949 SF Type: Retail / Office Condition: Shell condition, ready for custom tenant build-out Features & Description: * Centrally located in-line unit within the newly renovated 5-unit strip center. - Clean, professional canvas offering maximum layout flexibility for creative studios, medical/professional office, or boutique retail. - Strong pedestrian and vehicle exposure in a rapidly evolving micro-neighborhood. - Contiguous potential to expand into neighboring suites up to 4,720 SF.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 720 pi² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Newly renovated spaces
1501-1509 Paulsen St - 1er étage - ste 1507
Size: 949 SF Type: Retail / Office Condition: Shell condition, ready for custom tenant build-out Features & Description: * Flexible in-line shell space featuring contemporary exterior updates and large storefront windows. - Enjoys strong traffic counts and visibility via proximity to the Anderson Street corridor. - Zoned TN-3 to accommodate a wide variety of mixed-use, personal care, or independent commerce concepts. - Scalable space that can be combined with adjacent suites for custom floor plan requirements.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 720 pi² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Newly renovated spaces
1501-1509 Paulsen St - 1er étage - ste 1509
Size: 949 SF Type: Retail / Office Condition: Shell condition, ready for custom tenant build-out Features & Description: * Efficient in-line retail/office unit located on the southern edge of the strip center layout. - Benefits from the district's "lived-in" neighborhood appeal and strong community-driven local traffic. - Delivers a blank-slate interior shell ready for a fully custom tenant layout. - Fully continuous with Suites 1501–1507 for operators looking to lease multiple units up to 4,720 SF.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 720 pi² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Newly renovated spaces
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 720 pi² | Façade | 107’ le Paulsen Street |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 4 720 pi² |
| Magasins | 5 | Superficie totale du terrain | 0,23 AC |
| Propriétés du centre | 1 | Année de construction | 1970 |
| Superficie totale disponible | 4 720 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 5 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 107’ le Paulsen Street |
| Superficie commerciale brute | 4 720 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,23 AC |
| Année de construction | 1970 |
À propos de la propriété
Secure your space in the heart of the Laundry District, Midtown Savannah’s most vibrant, emerging neighborhood commercial pocket. 1501-1509 Paulsen Street is a newly renovated, five-unit strip center offering flexible, modern shell spaces designed for creative entrepreneurs, boutique retailers, professional offices, or food and beverage concepts. Delivered with striking modern exterior upgrades, these spaces provide a clean, professional canvas for custom tenant build-outs in a walkable, high-visibility submarket. Property Highlights Versatile, Scalable Footprints: The center features four 949 SF inline suites and one premium 924 SF end-cap suite. Up to 4,720 SF Contiguous: Multiple units can be combined seamlessly to accommodate larger floor plans. Highly Flexible TN-3 Zoning: Supports an array of uses including retail, medical or creative offices, personal services, and mixed-use concepts without the need for rezoning. Prime End-Cap Exposure: Suite 1501 sits prominently at the corner, providing maximum street visibility and substantial signage opportunities along the corridor. Turnkey Shell Condition: Move-in ready for your custom interior brand concept, backed by freshly updated building aesthetics. Location & Micro-Market Advantage Positioned squarely in Midtown Savannah's Laundry District—a thriving micro-neighborhood defined by its adaptive reuse of mid-century architecture—this center is the only commercial strip center serving this specific neighborhood footprint. Built-In Foot Traffic: Situated just down from the intersection of Paulsen and Anderson Streets, directly across from the district's primary neighborhood gathering anchor, The Laundry Diner. Excellent Visibility: Benefits from strong pedestrian and vehicle exposure along the Anderson Street corridor. The "Local's Sanctuary": Located just east of the Bull Street corridor, this submarket offers a quieter, neighborhood-focused alternative to Starland Yard while remaining minutes away from Downtown and the Historic/Victorian Districts. Leasing Information For current lease rates, floor plans, or to schedule a private walkthrough of the suites, please contact: Listing Agent: Nathaniel Snyder, Six Bricks Realty Phone: 912.965.5245 (Office) | 912.695.5245 (Mobile) Email: nathan@sixbricksrealty.com
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