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1501-1509 W Beverly Blvd 820–3 526 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Montebello, CA 90640
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FAITS SAILLANTS
- 25 000 VPJ
- Intersection signalée de Beverly Blvd/avenue Maple
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 1501 | 2 706 pi² | 10’ | 5 ans | 33,23 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 89 915 $ CAD/an 7 493 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 1503 | 820 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1501-1513 W Beverly Blvd - 1er étage - ste 1501
2,706 SF end-cap unit in a high-traffic neighborhood shopping center. Previously occupied by Circle K and later a meat market, this prime corner space offers excellent visibility along Beverly Blvd/Maple Ave, benefiting from exposure at a busy four-way intersection. The property is conveniently located across the street from the City of Montebello’s Police Department, Library, City Hall, and other municipal offices. Co-tenants include Subway, Organica Juice Bar, Let’s Meat (Opening Q2 2025), a nail salon, and ButterLab Bakery, ensuring strong foot traffic and customer draw.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace partiellement démoli
- Climatisation centrale
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Plafonds finis: 10’
- Capuchon haute visibilité
1501-1513 W Beverly Blvd - 1er étage - ste 1503
Former Subway space available for lease.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Beverly Nails
- Services
- 1
- -
- Butterlab Bakery
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- Organica Juice
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- Subway
- Sous-marin
- 28 949
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Beverly Nails | Services | 1 | - |
| Butterlab Bakery | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Organica Juice | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Subway | Sous-marin | 28 949 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
La propriété est située à l'intersection signalisée du boulevard Beverly et de l'avenue Maple, et transite par plus de 25 000 VPD. De plus, les principales installations de la Ville de Montebello, y compris le tribunal, la bibliothèque, le service de police et d'autres services municipaux, sont situées directement de l'autre côté de la rue, ce qui assure une circulation régulière. Espace incroyable disponible sur les extrémités !
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1501-1509 W Beverly Blvd
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