1501-1511 Exchange Ave - River Front Land Plot Lot • Terrain commercial • 5,24 Acres • 5 688 318 $ CAD • Oklahoma City, OK 73108

OKC RIVER FRONT, propriété 5.2 AC (mol) 1509-1501 Exchange Ave, Oklahoma City, Oklahoma 73108. Excellent site de développement pour tout investisseur multifamilial. Les propriétés se composent de 5,2 AC (mol) ou 226 512 m2. Ft qui est actuellement un terrain zoné industriellement. Le propriétaire travaille actuellement avec une firme d'ingénierie et la ville d'Oklahoma City pour rezoner la propriété en question qui, après avoir été zonée comme PUD pour le développement à usage mixte, devrait, selon mon courtier, évaluer le terrain pour une estimation de 17,00$ le pied carrés (mol) en fonction des ensembles situés dans une zone spécifique aux propriétés qui se trouvent également près du front de la rivière Oklahoma et qui ont une vue sur la ligne d'horizon de l'Oklahoma. Cet emplacement de propriété est une excellente propriété pour un développement de condominiums et/ou d'appartements de qualité, qui, s'ils étaient aménagés, pourraient offrir un espace de vie luxueux avec certaines unités ayant un balcon ou un loft offrant une vue imprenable sur la rivière OKC et les toits de l'OKC. Le plan actuel du site offrirait aux résidents un espace commun, un club sur le toit, une salle d'entraînement, une piscine avec cuisine extérieure côté piscine et poste de cuisine, des espaces de parc pour chiens petits et grands, des terrains de cornichons extérieurs éclairés, et un concept de restaurant possible qui aurait un excellent menu avec bar complet et un balcon pour un groupe en direct qui survolera le hangar à bateaux OU et les quais, bordereaux, etc., sous réserve de l'approbation de la ville d'Oklahoma City. Mise à jour : Le changement de zonage a été approuvé et l'approbation finale est prévue pour le 31 décembre 2024. La propriété se trouve sur le côté ouest de l'avenue Exchange, à côté de la rivière Oklahoma City et à côté de l'abri des bateaux de l'Université d'Oklahoma connu sous le nom de « OU » et de quais d'excursion de bateau de l'Université d'Oklahoma, facilement visibles depuis la circulation I-40 en direction est ou ouest, ce qui donne à cette propriété une meilleure qualité marchande que la moyenne. L'emplacement stratégique de cette propriété offre de multiples coupes de trottoir et des trottoirs, avec plus qu'une grande entrée/sortie de la propriété située à partir de l'avenue Exchange La propriété se trouve à 2 ou 3 minutes à pied ou à vélo pour se rendre sur le sentier de bile et de jogging au bord de la rivière Oklahoma. EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, EMPLACEMENT Cette propriété est située géographiquement dans l'une des régions émerchantes de l'OKC qui connaît la croissance la plus rapide à Oklahoma City. La propriété en question est située à environ 10 minutes en voiture des destinations suivantes mentionnées ci-dessous : 1) Quartier des bureaux de faible hauteur et de grande hauteur du centre-ville (4,5 minutes en voiture) 2) Daily Farmers Market (« Offrir quotidiennement des fruits et légumes frais biologiques ») (3 minutes en voiture et 6,5 minutes à pied) 3) OKC River Front de la rivière Marche, jogging, cyclisme, piste cyclable (3. 5 minutes à pied (2 minutes à vélo) 3) Plus de 25 restaurants (4 à 10 minutes en voiture) 4) Plus de 15 hôtels (5,2 à 10 minutes en voiture) 4) Art Plaza District (7 minutes en voiture) 5) Film Row District (5 minutes en voiture) 6) Parc Scissortail (5 minutes en voiture) 7) Midtown (6 minutes en voiture via Classen Blvd) 8) Bricktown (6,5 minutes en voiture) 9) Jardins botaniques (5 minutes en voiture) 10) NBA Thunder Dome Arena (Paycom Center) (6,8 minutes en voiture) 11) Boîtes pour bateaux, parc aquatique, rapides fluviaux, tyrolienne, escalade, parcs récréatifs (7 minutes en voiture) Cette propriété en cause se trouve également dans la zone d'autonomisation de l'OKC qui offre aux sociétés et aux entreprises ayant un emploi qui donnent droit à des incitatifs possibles, comme suit : 1) Des millions d'allégements fiscaux et d'avantages fiscaux. Les entreprises encaissent. De nombreuses entreprises de la région ont réclamé des milliers de dollars en allégements fiscaux fédéraux sur les salaires des employés - et vous pouvez aussi. 2) QUOI : La zone d'autonomisation d'Oklahoma City est une zone désignée par le gouvernement fédéral créée pour promouvoir la collaboration public-privé et stimuler la croissance de l'emploi. Il s'agit d'un ensemble d'allégements fiscaux et d'incitatifs fiscaux pour les entreprises et les employés de la Zone. 3) Crédits de salaire : Crédits d'impôt pouvant aller jusqu'à 3 000$ par année pour chaque employé admissible de la EZ - nouvellement embauché ou déjà inscrit sur la liste de paie - qui vit et travaille dans la EZ. 4) Financement obligataire : Obligations de facilité exonérées d'impôt pour financer l'aménagement de biens, d'équipement et de sites. 5) Déductions fiscales : Augmentation des déductions au titre des charges — jusqu'à concurrence de 35 000$ pour les actifs amortissables acquis cette année. 6) Gains en capital : Zéro pour cent et non-comptabilisation du gain sur la vente d'actifs, ou exclusion partielle du gain provenant de la vente d'actions EZ. OÙ : La zone d'autonomisation comprend la majeure partie du centre-ville d'OKC, s'étendant sur environ trois à cinq milles au nord et au sud de l'I-40 et à l'est et à l'ouest de l'I-235.