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1501-1515 E Osborn Rd 32 689 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Phoenix, AZ 85016 9 899 175 $ CAD (302,83 $ CAD/pi²) 8,21% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- High-density residential and employment area
- Simplified Property Management
- Rare Central Phoenix/Midtown site
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• Reliable income stream with stable cash flow from a long-term net lease with a single tenant
• Anchored by Community Partners Integrated Healthcare (±23,000 SF | Lease through 2031)
• Simplified property management
• A variety of diverse professional services balance the remainder of the project including healthcare, consulting, real estate, photography
• Gross Operating Income of $772,825
• Weighted Average Lease Term (WALT) of 5.33 Years
• Rare Central Phoenix/Midtown site sitting on ±2.40 acres
• Zoned R-5 (Multifamily Residential) allowing for future redevelopment potential
• Minutes from Camelback Corridor, Central Avenue, I-10, and SR-51
• High-density residential and employment area
• Anchored by Community Partners Integrated Healthcare (±23,000 SF | Lease through 2031)
• Simplified property management
• A variety of diverse professional services balance the remainder of the project including healthcare, consulting, real estate, photography
• Gross Operating Income of $772,825
• Weighted Average Lease Term (WALT) of 5.33 Years
• Rare Central Phoenix/Midtown site sitting on ±2.40 acres
• Zoned R-5 (Multifamily Residential) allowing for future redevelopment potential
• Minutes from Camelback Corridor, Central Avenue, I-10, and SR-51
• High-density residential and employment area
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
-
|
-
|
| Revenu net d’exploitation |
1 043 697 $
|
31,93 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 043 697 $ |
| Annuel par pi² | 31,93 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
32 689 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1990
Prix
9 899 175 $ CAD
Prix par pi²
302,83 $ CAD
Taux de capitalisation
8,21%
Revenu net d’exploitation
812 939 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
16 345 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Taille du lot
2,40 AC
Zonage
R-5 - R-5
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Community Partners Integrated Healthcare
- Soins de santé et assistance sociale
- 23 000 pi²
- -
- -
- Dynamic Living Counseling
- -
- 3 579 pi²
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Community Partners Integrated Healthcare | Soins de santé et assistance sociale | 23 000 pi² | - | - | ||
| Dynamic Living Counseling | - | 3 579 pi² | - | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (72)
Bike Score®
Très cyclable (81)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 118-11-036J | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 341 058 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
118-11-036J
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
341 058 $ CAD (2025)
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