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Silo Square 1501-1527 W North Ave 2 069–5 372 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Melrose Park, IL 60160
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FAITS SAILLANTS
- Idéalement situé dans la principale zone commerciale du parc Melrose, à l'angle de l'avenue Nord et de la 15e avenue
- La signalisation sur un pylône à deux côtés le long de l'avenue North offre une visibilité et une exposition d'environ 48 000 VPM
- Entouré de détaillants nationaux, y compris AutoZone, directement à côté de l'immeuble, ainsi que Costco, Target, Jewel-Osco, Foot Locker et autres
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1501-03 | 3 303 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 1505 | 2 069 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1501-1527 W North Ave - 1er étage - ste 1501-03
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
1501-1527 W North Ave - 1er étage - ste 1505
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- AutoZone
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Silo Square est un centre commercial à locataires multiples situé dans la banlieue ouest de Melrose Park. Le bâtiment a été rénové en 2011 et se compose d'environ 42 000 pi2. Les locataires de l'immeuble comprennent H&R Block, Subway, #1 Nails, Hanna's Gaming, Foremost Liquors, Alshaam Mediterranean Restaurant et Big Cloud Vape & Tobacco. Il y a quatre (4) postes vacants au centre, allant de 1 860 à 8 600 SF. Le centre est doté d'une excellente façade le long de l'avenue Nord (277') et d'une signalisation sur un pylône à deux côtés au coin de l'intersection signalée de l'avenue North et de la 15e Avenue (environ 48 000 vpj). Les détaillants voisins comprennent Costco, Target, Jewel- Osco, Cermak Fresh Market, ALDI, Cinemark Melrose Park, Walgreens, Best Buy, Carters, Foot Locker, Burlington, Ross Dress 4 Less. Marshalls, Five BELOW, Dollar Tree, AutoZone Auto Parts, O'Reilly Auto Parts, Wendy's, Taco Bell, Raising Cane's, Panda Express, Chipotle et Starbucks, entre autres détaillants nationaux.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
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Zack Pearlstein -
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Andrew Slovis -
Frontline Real Estate Partners
Présenté par
Silo Square | 1501-1527 W North Ave
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