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Starbucks & McDonald's Shadow Center 1501-1567 Broadway St N 130 387 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Menomonie, WI 54751 15 083 076 $ CAD (115,68 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Shadows Starbucks, McDonald's & Taco Bell
  • Brand New 10-Year Five Below (NASDAQ: "FIVE") Lease | Grand Opening was October 10
  • New Roof in 2017 with 20-Year Warranty
  • 100% Occupied | 80% of the GLA is Leased until at least 2033
  • Seller has Invested over $2.5m in T.I. the last 2 Years and $225k+ in Cap Ex Enhancements
  • Menomonie is a College Town - Home to University of Wisconsin-Stout (Enrollment: 6,900 Students) | Campus is 1.8 Miles Away

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Marcus & Millichap is pleased to present the Starbucks and McDonald's Shadow Center located in Menomonie, Wisconsin.
The Seller just recently completed the buildout for Five Below in their new space, Five Below's grand opening was October 10. The Nail Spa was also moved to a new space, with the Seller building out that space as well. The center is offered fully stabilized at 100 percent occupancy, with 80 percent of the GLA leased until at least 2033, providing low rollover risk for an investor. A majority of the tenants have streamlined reimbursements with no year-end reconciliation obligations, which provide a clean and fully retained income stream and which supports a more consistent and predictable cash flow. The property is offered well below replacement at $83 per square foot.
The 130,000 square foot building shadows Starbucks, McDonald's, and Taco Bell, and is positioned with direct access to Interstate 94. Walmart is located on the other side of the interstate, which is a major traffic and economic driver along North Broadway. The University of Wisconsin-Stout campus is about 1.8 miles from the center. UW-Stout has enrollment of 6,900 students across it's 124 acre campus with 25 major academic buildings and 9 residence halls. UW-Stout is a part of the University of Wisconsin System, which includes several other universities including the University of Wisconsin-Madison (41,900+ students).

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL (CAD) ANNUEL PAR pi² (CAD)
Revenu de location brut 1 124 578 $ 8,62 $
Autres revenus 371 869 $ 2,85 $
Perte due à l’inoccupation 74 822 $ 0,57 $
Revenu brut effectif 1 421 625 $ 10,90 $
Taxes 90 700 $ 0,70 $
Dépenses d’exploitation 198 942 $ 1,53 $
Total des dépenses 289 642 $ 2,22 $
Revenu net d’exploitation 1 131 983 $ 8,68 $

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel 1 124 578 $
Annuel par pi² 8,62 $
Autres revenus (CAD)
Annuel 371 869 $
Annuel par pi² 2,85 $
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel 74 822 $
Annuel par pi² 0,57 $
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel 1 421 625 $
Annuel par pi² 10,90 $
Taxes (CAD)
Annuel 90 700 $
Annuel par pi² 0,70 $
Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel 198 942 $
Annuel par pi² 1,53 $
Total des dépenses (CAD)
Annuel 289 642 $
Annuel par pi² 2,22 $
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel 1 131 983 $
Annuel par pi² 8,68 $

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
130 387 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1973/2023
Prix
15 083 076 $ CAD
Prix par pi²
115,68 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
1 131 231 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Taille du lot
10,16 AC
Zonage
C-1 - Commercial
Stationnement
535 places (4,2 places par 1 000 pi² loué)
Façade
437’ sur Broadway St N

COMMODITÉS

  • Affichage
  • Intersection avec signalisation
  • Centre commercial fermé

PRINCIPAUX LOCATAIRES

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Arts, divertissement et loisirs
  • 17 211 pi²
  • 4,42 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • Avr. 2033

Bienvenue au Stout Craft Co. et Broadway Bowl à Menomonie, WI. Situés dans le centre commercial Shop’s Off Broadway Mall, ils proposent un menu complet comprenant des burgers artisanaux, des sandwiches, des pizzas et des amuse-gueules! Le Stout Craft Co. dispose d’un bar complet avec plus de 18 bières en fût. Vous y trouverez des téléviseurs LED et des écrans de projection offrant une excellente visibilité pour regarder vos équipes sportives préférées. Ils proposent même des salles privées de type "sky box" pour organiser une petite fête ou regarder un match entre amis. Vous aimez le billard et les fléchettes? Stout Craft Co. met à votre disposition des tables, des cibles, et même du lancer de hache! Broadway Bowl, situé dans le même bâtiment que le Stout Craft Co., offre 20 pistes de bowling, avec des promotions nocturnes et de nombreuses ligues adaptées à tous les niveaux. Des tournois de bowling, comme le tournoi d’État des femmes seniors du WI en 2016, aux concerts de grandes stars nationales comme Rodney Atkins et Pop Evil, le Stout Craft Co. et Broadway Bowl sont votre destination incontournable pour le divertissement à Menomonie, WI.

  • Détaillant
  • 23 200 pi²
  • 7,26 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • Janv. 2027

Dunham's Sports est la plus grande chaîne d'articles de sport du Midwest ! Leurs racines remontent à 1937 à West Bloomfield, au Michigan, lorsqu'un petit magasin appelé Dunham's Bait & Tackle ouvre ses portes. Au fil des ans, grâce à un travail acharné, à un excellent service à la clientèle et à l'attention portée aux détails, ils sont devenus une chaîne complète d'articles de sport au service des clients des États, du Wyoming au Maryland. Chacun de leurs magasins à l'échelle nationale offre une gamme complète d'articles de sport traditionnels et d'équipements de sport ainsi qu'une grande variété de vêtements et de chaussures de sport actifs et décontractés. Leur devise chez Dunham's Sports est les grands noms... Les prix bas. C'est ce qu'ils font tous les jours, donner à leurs clients le choix des marques qu'ils veulent au prix le plus bas possible. Les clients le remarqueront dans tous les magasins Dunham's Sports où ils se rendent et où ils trouveront des offres intéressantes et des valeurs sportives à des prix qui pourraient être trop bas pour être annoncés.

  • Transport et entreposage
  • 39 400 pi²
  • 3,11 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • Nov. 2043

Propriété et exploitée localement depuis 2011 - Payer en ligne - Propre - Sécurisé - Entreprise détenue par des anciens étudiants de l'UW-Stout. Ils sont fiers d'entreposer vos objets de valeur comme s'ils étaient les leurs ! Ils se consacrent à fournir le meilleur service à la clientèle possible. Ils s'engagent à vous offrir une valeur exceptionnelle pour votre argent durement gagné. Ils s'efforcent d'assurer une expérience incroyable en matière de location d'entreposage. Leur site Web est facile à utiliser et possède toutes les fonctionnalités dont vous avez besoin pour une expérience interactive riche. Payez votre facture en ligne 24 heures sur 24, 7 jours sur 7. Ils font de la location d'entreposage une expérience sans tracas. Avec plus de 12 ans d'expérience dans le libre-entreposage, pourquoi faire confiance à vos articles entreposés ailleurs ? Fiers membres de la Wisconsin Self Storage Association et ancien président de l'Association. Ils comprennent les besoins uniques des clients exigeants en matière d'entreposage !

  • Arts, divertissement et loisirs
  • 15 162 pi²
  • 20,52 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • Avr. 2033

Fitness 1440 offre les meilleurs gymnases et centres de conditionnement physique 24 heures sur 24 aux États-Unis. Depuis plus d'une décennie, ils ont mis les membres de leur gymnase sur la voie de devenir un vous en meilleure santé et en meilleure forme ! Leurs services de gymnastique comprennent l'entraînement personnel, l'exercice en groupe, le cardio, l'entraînement de groupe et plus encore. Leur mission est de vous aider à atteindre vos objectifs en matière de santé et de condition physique. Leur fondateur a lancé FITNESS:1440™ en 2011, en partant du principe de donner plus qu'ils n'en prennent. FITNESS:1440™ existe pour fournir les ressources, les idées et le soutien dont vous avez besoin pour vous sentir le mieux possible. Ils comprennent ce que c'est que de commencer une nouvelle routine de conditionnement physique. Tout le monde ne commence pas au même endroit, et ils en tiennent compte tout en vous aidant à élaborer un plan de match. Ils ont de nombreuses options disponibles pour vous aider à vous mettre en forme, et leur objectif est de vous fournir tout ce dont vous avez besoin pour avoir les meilleures chances de succès.

  • Détaillant
  • 10 458 pi²
  • 20,23 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • Oct. 2035

Five Bond est un important détaillant à forte croissance qui offre des produits tendance et de haute qualité appréciés des préadolescents, des adolescents et d'autres personnes. Ils croient que la vie est meilleure lorsque les clients sont libres de « lâcher et de s'amuser » dans une expérience incroyable remplie de possibilités illimitées. Avec la plupart des articles dont le prix se situe entre 1$ et 5$ et certains articles d'une valeur extrême à plus de 5$ dans leur incroyable boutique Five Beyond, Five Belhow vous permet de dire OUI facilement ! aux nouveautés les plus récentes et les plus cool dans huit univers impressionnants de Five Belo : Style, Room, Sports, Tech, Creative, Party, Candy et New & Now. Fondée en 2002 et dont le siège social est situé à Philadelphie, en Pennsylvanie.

  • Nails Spa
  • Services
  • 1 480 pi²
  • 20,45 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • Avr. 2032

Salon de manucure local situé à Menomonie, Wisconsin.

  • Hébergement et services alimentaires
  • 22 526 pi²
  • 8,78 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • Avr. 2033

Bienvenue à la Stout Craft Co. et au Broadway Bowl à Menomonie, au Wisconsin. Situé dans le centre commercial Off Broadway de la boutique. Ils offrent un menu complet comprenant des hamburgers artisanaux, des sandwichs, des pizzas et des apéritifs ! La Stout Craft Co. possède un bar à service complet avec plus de 18 bières au robinet. Ils sont équipés de téléviseurs LED et d'écrans de projection qui vous permettent de regarder vos équipes sportives préférées. Ils offrent même des salles privées à ciel couvert pour que vous puissiez organiser une petite fête ou regarder le match avec vos amis. Aimez-vous le billard et les fléchettes ? Stout Craft Co. a des tables et des planches et des lancers de haches ! Le Broadway Bowl, situé dans le même bâtiment que la Stout Craft Co., comprend 20 pistes de bowling, avec des offres spéciales en soirée et de nombreuses ligues de toutes les compétences. Des tournois de bowling comme le WI Senior State Tournament 2016 aux grands concerts nationaux comme Rodney Atkins et Pop Evil, la Stout Craft Co. et le Broadway Bowl sont votre destination unique pour vous divertir à Menomonie, au Wisconsin.

LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Arts, divertissement et loisirs 17 211 pi² 4,42 $ CAD Loyer hypernet Avr. 2033
Détaillant 23 200 pi² 7,26 $ CAD Loyer hypernet Janv. 2027
Transport et entreposage 39 400 pi² 3,11 $ CAD Loyer hypernet Nov. 2043
Arts, divertissement et loisirs 15 162 pi² 20,52 $ CAD Loyer hypernet Avr. 2033
Détaillant 10 458 pi² 20,23 $ CAD Loyer hypernet Oct. 2035
Nails Spa Services 1 480 pi² 20,45 $ CAD Loyer hypernet Avr. 2032
Hébergement et services alimentaires 22 526 pi² 8,78 $ CAD Loyer hypernet Avr. 2033

PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

Anytime Fitness
Old National Bancorp
Perkins
Denny's
Caribou Coffee
Applebee's
Starbucks
Snap Fitness

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
1725122813232200080
Évaluation du terrain
684 431 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 763 111 $ CAD
Évaluation totale
4 447 541 $ CAD
Impôts annuels
90 700 $ CAD (0,70 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
  • ID d’inscription: 38486286

  • Date de mise sur le marché: 2025-11-18

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1501-1567 Broadway St N, Menomonie, WI 54751

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