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1501 Broadway 5 Unité Immeuble d’appartements 3 608 555 $ CAD (721 711 $ CAD/Unité) 6,95% Taux de capitalisation Brooklyn, NY 11221

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Faits saillants de l'investissement

Upside opportunity
Prime location close to subway

Commercial space leased

Résumé de l'annonce

Exceptional investment opportunity in Bushwick. This mixed-use property features one commercial space with a lease secured until 2032 and four residential units. Currently delivering a 7% cap rate, this property presents potential for increased returns. With strategic improvements or layout modifications, the cap rate could easily exceed 8%.

Building Setup 1501 Broadway, Brooklyn, NY 11221

Bilan financier (Réel - 2024)	Annuel (CAD)	Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut	317 102 $	41,59 $
Autres revenus	-	-
Perte due à l’inoccupation	-	-
Revenu brut effectif	317 102 $	41,59 $
Taxes	-	-
Dépenses d’exploitation	-	-
Total des dépenses	66 410 $	8,71 $
Revenu net d’exploitation	250 692 $	32,88 $

Bilan financier (Réel - 2024)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	317 102 $
Annuel par pi²	41,59 $

Autres revenus (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	317 102 $
Annuel par pi²	41,59 $

Taxes (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Total des dépenses (CAD)
Annuel	66 410 $
Annuel par pi²	8,71 $

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	250 692 $
Annuel par pi²	32,88 $

Faits sur la propriété

Prix	3 608 555 $ CAD	Style d’appartement	De hauteur moyenne
Prix par unité	721 711 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Taille du lot	0,05 AC
Taux de capitalisation	6,95%	Taille du bâtiment	7 625 pi²
Condition de vente	1031 Échange	Occupation moyenne	100%
Nombre d’unités	5	Nombre d’étages	4
Type de propriété	Immeuble residentiel	Année de construction	1915
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général)	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	R6, C1-3 - Zone d'opportunité qualifiée

Prix	3 608 555 $ CAD
Prix par unité	721 711 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,95%
Condition de vente	1031 Échange
Nombre d’unités	5
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général)
Style d’appartement	De hauteur moyenne
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,05 AC
Taille du bâtiment	7 625 pi²
Occupation moyenne	100%
Nombre d’étages	4
Année de construction	1915
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	R6, C1-3 - Zone d'opportunité qualifiée

Commodités des unités

Climatisation
Balcon
Lave-vaisselle
Micro-ondes

Chauffage
Ventilateurs de plafond
Cuisine
Réfrigérateur

Four
Bain/Douche
Sous-sol

Terrasse
Salle à manger
Patio

Liens

Compass

1 1

Carte

Exceptionnellement praticable à pied

100/100

Relativement facile d’accès en voiture

30/100

Transports en commun exceptionnels

100/100

Moyennement praticable en vélo

70/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéro de lot	03380-0003	Évaluation des bâtiments	395 941 $ CAD (2025)
Évaluation du terrain	301 491 $ CAD (2025)	Évaluation totale	697 432 $ CAD (2025)