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1501 E Apache Blvd 4 950 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Tempe, AZ 85281 3 447 350 $ CAD (696,43 $ CAD/pi²) 5,38% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- NNN - 100% leased to Amazon Prime Now, providing immediate and reliable income.
- Positioned near Arizona State University and a Valley Metro Light Rail stop for strong connectivity.
- Surrounded by dense residential neighborhoods and major commercial corridors.
- Located within a federally designated Opportunity Zone with potential tax incentives.
- ±4,950 SF freestanding building with masonry construction and flexible layout.
- Situated in a high-traffic area with excellent visibility and long-term growth potential.
Résumé de l'annonce
Stabilized retail property with built-in rental income growth located in the heart of Tempe, Arizona. The property is 100% NNN leased to Amazon Prime Now, a globally-recognized tenant delivering consistent and reliable income. The investment provides a strong return backed by a creditworthy tenant. Built in 2005, the ±4,950 SF building sits within a federally designated Opportunity Zone, offering potential tax advantages for long-term investors. The site is strategically positioned near Arizona State University and just a half-block from a Valley Metro Light Rail stop (ensuring excellent accessibility and visibility in a high-traffic corridor). The surrounding area benefits from robust demographics, including a dense employment base and new apartments with robust consumer spending, driven by the university and nearby business districts.
This asset combines secure cash flow, a premier location, and the stability of a nationally recognized tenant, making it an attractive addition to any investment portfolio.
This asset combines secure cash flow, a premier location, and the stability of a nationally recognized tenant, making it an attractive addition to any investment portfolio.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 950 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
3 447 350 $ CAD
Prix par pi²
696,43 $ CAD
Taux de capitalisation
5,38%
Revenu net d’exploitation
185 467 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Taille du lot
0,39 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
CSS - Commerciale
Stationnement
20 places (4,04 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Climatisation
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 133-07-010B | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 146 155 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
133-07-010B
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
146 155 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
1501 E Apache Blvd
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