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1501 E Apache Blvd 4 950 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Tempe, AZ 85281 3 475 675 $ CAD (702,16 $ CAD/pi²) 5,38% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- NNN - 100% leased to Amazon Prime Now, providing immediate and reliable income.
- Positioned near Arizona State University and a Valley Metro Light Rail stop for strong connectivity.
- Surrounded by dense residential neighborhoods and major commercial corridors.
- Located within a federally designated Opportunity Zone with potential tax incentives.
- ±4,950 SF freestanding building with masonry construction and flexible layout.
- Situated in a high-traffic area with excellent visibility and long-term growth potential.
Résumé de l'annonce
A fully stabilized retail asset with income in the heart of Tempe, Arizona. Located at 1501 E Apache Boulevard, the property is 100% NNN leased to Amazon Prime Now, a globally recognized tenant delivering consistent and reliable income from day one. The investment provides a strong return backed by a creditworthy tenant. Built in 2005, the ±4,950 SF building sits within a federally designated Opportunity Zone, offering potential tax advantages for long-term investors. The site is strategically positioned just a half-block from a Valley Metro Light Rail stop and near Arizona State University, ensuring excellent accessibility and visibility in a high-traffic corridor. The surrounding area benefits from robust demographics, including a dense employment base and strong consumer spending, driven by the university and nearby business districts.
This asset combines secure cash flow, a premier location, and the stability of a nationally recognized tenant, making it an attractive addition to any investment portfolio.
This asset combines secure cash flow, a premier location, and the stability of a nationally recognized tenant, making it an attractive addition to any investment portfolio.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
4 950 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
3 475 675 $ CAD
Prix par pi²
702,16 $ CAD
Taux de capitalisation
5,38%
Revenu net d’exploitation
186 991 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Taille du lot
0,39 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
CSS - Commerciale
Stationnement
20 places (4,04 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Climatisation
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 133-07-010B | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 146 522 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
133-07-010B
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
146 522 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
1501 E Apache Blvd
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