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1501 E Southcross Blvd 28 Unité Immeuble d’appartements À vendre 6% Taux de capitalisation San Antonio, TX 78223
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Faits saillants de l'investissement
- À 7 minutes du centre-ville de San Antonio
- Le complexe comprend un parc canin
- Les entreprises à proximité comprennent : plusieurs restaurants, HEB, Riverside Golf Course et Mission County Park
- À 17 minutes du Texas A&M San Antonio
- Les chambres comprennent un raccordement laveuse et sécheuse
Résumé de l'annonce
Une occasion d'investissement à ne pas manquer. Découvrez cette option de placement attrayante nichée dans la région en devenir de San Antonio, une perspective idéale pour ceux qui cherchent à renforcer leur portefeuille avec un ajout à faible entretien. Ce tout nouveau complexe multifamilial est un incontournable, comptant 28 unités d'une superficie de 745 pieds carrés. Aménagements avec deux chambres bien proportionnées et une salle de bain. Vivez une expérience de vie contemporaine avec des espaces de vie dégagés et lumineux, parfaitement adaptés aux modes de vie modernes. Choisissez parmi deux plans d'étage distincts offrant des cuisines bien équipées avec beaucoup de rangement et des appareils électroménagers de qualité supérieure. La commodité est encore améliorée par le stationnement central à l'intérieur du développement. De plus, appréciez les avantages d'un emplacement central, offrant un accès sans effort à toutes les commodités essentielles pour les locataires potentiels. Les restaurants, les écoles et les magasins sont tous à proximité, ce qui ajoute à l'attrait de cette opportunité d'investissement facile d'entretien dans le quartier en devenir de San Antonio. Saisissez l'occasion d'enrichir votre portefeuille avec une propriété qui allie fonctionnalité, style et un emplacement de choix !
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
532 167 $
|
26,56 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
7 678 $
|
0,38 $
|
| Revenu brut effectif |
524 489 $
|
26,18 $
|
| Taxes |
93 739 $
|
4,68 $
|
| Dépenses d’exploitation |
85 709 $
|
4,28 $
|
| Total des dépenses |
179 448 $
|
8,96 $
|
| Revenu net d’exploitation |
345 041 $
|
17,22 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 532 167 $ |
| Annuel par pi² | 26,56 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 678 $ |
| Annuel par pi² | 0,38 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 524 489 $ |
| Annuel par pi² | 26,18 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 93 739 $ |
| Annuel par pi² | 4,68 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 85 709 $ |
| Annuel par pi² | 4,28 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 179 448 $ |
| Annuel par pi² | 8,96 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 345 041 $ |
| Annuel par pi² | 17,22 $ |
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,90 AC |
| Taux de capitalisation | 6% | Taille du bâtiment | 20 034 pi² |
| Nombre d’unités | 28 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 3 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 2024 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Ratio de stationnement | 2,3/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | B | ||
| Zonage | MF-33 - Utilisation multifamiliale avec une densité maximale pouvant atteindre trente-trois (33) unités par acre, selon la taille des unités. | ||
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6% |
| Nombre d’unités | 28 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,90 AC |
| Taille du bâtiment | 20 034 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 2,3/1 000 pi² |
| Zonage | MF-33 - Utilisation multifamiliale avec une densité maximale pouvant atteindre trente-trois (33) unités par acre, selon la taille des unités. |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Salle à manger
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Espace de jeu pour animaux de compagnie
- Sans fumée
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 28 | 1 554 $ CAD | 713 - 718 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 08090-000-0370 | Évaluation totale | 3 891 160 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 601 685 $ CAD | Impôts annuels | 93 739 $ CAD (4,68 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 3 289 476 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
08090-000-0370
Évaluation du terrain
601 685 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 289 476 $ CAD
Évaluation totale
3 891 160 $ CAD
Impôts annuels
93 739 $ CAD (4,68 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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1501 E Southcross Blvd
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