1501 N Leg Rd - Signalized Corner Development Site Lot • Terrain commercial • 1,15 Acres • 2 098 305 $ CAD • Augusta, GA 30909

Le Groupe Finem de Meybohm Commercial est heureux de présenter en exclusivité cette excellente occasion de réaménagement de ±1,15 acre à Augusta, en Géorgie. Située sur l'une des artères de transport les plus importantes de la ville, cette propriété offre une grande visibilité avec plus de 35 800 véhicules qui passent quotidiennement (VPD). Sa proximité, à seulement 1 mile de l'I-520 et du centre commercial Augusta, offre une connectivité transparente aux principales autoroutes et aux principaux centres commerciaux et commerciaux de la région, renforçant ainsi son attrait pour le trafic local et régional.
L'espace automobile derrière cette propriété est également disponible. Le site s'étend sur une superficie totale de ±1,23 acres et contient des espaces commerciaux de ±23 160 pieds carrés. L'immeuble pourrait être loué comme espace commercial ou vendu comme terrain de réaménagement. Ces deux propriétés pourraient être achetées ensemble pour avoir un terrain de réaménagement de ±2,38 acres.
Le site bénéficie d'un accès direct à l'infrastructure établie et est situé dans un corridor de vente au détail à forte demande. La zone immédiate compte une forte combinaison de locataires nationaux et régionaux, avec un supercentre Walmart directement à côté de la propriété. Cette proximité avec un détaillant de point d'ancrage à fort trafic souligne davantage l'importance commerciale de la zone commerciale.
Cette propriété bénéficie d'un accès pratique avec sortie droite droite sur Wrightsboro Road, et sortie et entrée en mouvement intégral sur North Leg Road. Cette propriété est située à environ 1 mile de Bobby Jones Expi (I-520), ce qui la rend facilement accessible depuis la plupart des parties de la CSRA et élargit la portée des clients de ce site. Cet emplacement est entouré de nombreux locataires nationaux tels que Walmart, Autozone, Taco Bell, Walgreens, Subway, Lulu's Car Wash et Dollar Tree, qui témoignent d'un engagement à long terme envers cette zone commerciale.