Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
$47K NET INCOME 1501 W Chew St 2 375 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Allentown, PA 18102 814 673 $ CAD (343,02 $ CAD/pi²) 8,11% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Immediate income with upside: this cashflowing, fully rented 9-unit mixed-use brick property is offered with a clear Certificate of Occupancy from the City—no work required. Situated on a visible corner in the desirable West End, this turn-key investment features a balanced mix of residential, commercial, and garage income streams. The property includes (2) true two-bedroom apartments, (1) studio/one-bedroom apartment, a long-term updated nail salon tenant, and (5) single-bay garages. Current Gross Income is $57,660 with Operating Expenses of only $9,901, producing an Actual Net Operating Income of $47,759 @ full occupied, self-managed. Projected Gross climbs to $67,560. Residential units feature hardwood floors and solid layouts, while the commercial space is updated, attractive, and leased to a reliable long-term tenant. Additional upside potential exists by converting the large basement workroom into tenant storage and coin-operated laundry, further increasing revenue. With durable brick construction, efficient expense structure, diversified income from apartments, commercial, and garages, and compliance already cleared with the city, this property offers investors immediate cash flow, minimal risk, and long-term appreciation. A rare opportunity to acquire a stabilized, high-performing West End Allentown investment with upside built in.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
79 766 $
|
33,59 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
79 766 $
|
33,59 $
|
| Taxes |
5 859 $
|
2,47 $
|
| Dépenses d’exploitation |
7 838 $
|
3,30 $
|
| Total des dépenses |
13 697 $
|
5,77 $
|
| Revenu net d’exploitation |
66 069 $
|
27,82 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 79 766 $ |
| Annuel par pi² | 33,59 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 79 766 $ |
| Annuel par pi² | 33,59 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 859 $ |
| Annuel par pi² | 2,47 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 838 $ |
| Annuel par pi² | 3,30 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 697 $ |
| Annuel par pi² | 5,77 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 66 069 $ |
| Annuel par pi² | 27,82 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
2 375 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1910
Prix
814 673 $ CAD
Prix par pi²
343,02 $ CAD
Taux de capitalisation
8,11%
Revenu net d’exploitation
66 069 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,10
Taille du lot
0,05 AC
Zonage
R-MH
Façade
14’ sur Chew St
COMMODITÉS
- Intersection avec signalisation
Walk Score®
Très pratique à pied (89)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 549750920336-1 | Évaluation totale | 181 992 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 10 156 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 5 859 $ CAD (2,47 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 171 836 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
549750920336-1
Évaluation du terrain
10 156 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
171 836 $ CAD (2025)
Évaluation totale
181 992 $ CAD (2025)
Impôts annuels
5 859 $ CAD (2,47 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
1 de 35
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
$47K NET INCOME | 1501 W Chew St
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.