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Faits saillants de l'investissement

  • Campus West Elizabeth Marketplace Retail Shops
  • Walking distance to Colorado State University's flagship campus in Fort Collins - one of the nation’s top public "Tier 1 Research" universities
  • This property offers +/- 15,700 SF of retail spaces in the highly sought-after Fort Collins Marketplace
  • Fully Leased NNN Retail Center - Campus West, high traffic off Elizabeth, ample parking
  • Favorable mix of demographics boasting high traffic from full-time Fort Collins residents and Colorado State University student body
  • COOPERATING BROKER FEE 2%

Résumé de l'annonce

Magasins de détail West Elizabeth Marketplace Campus de la Colorado State University de Fort Collins. Une occasion d'investissement passionnante située au 1501 W. Elizabeth Street à Fort Collins, au Colorado. Cette propriété offre +/- 15 700 PI2 d'espaces commerciaux sur le marché très recherché de Fort Collins. Cette propriété représente une option lucrative pour les investisseurs qui cherchent à ajouter un actif de détail de premier plan à leur portefeuille. Situé directement à côté de West Elizabeth, à distance de marche de la Colorado State University, l'emplacement bénéficie d'une grande visibilité et d'un accès pratique pour les locataires et les clients. Ne manquez pas l'occasion de posséder une partie de ce centre commercial en plein essor de Fort Collins. Avec un sommaire solide des baux des locataires et des possibilités d'expansion future potentielles, les boutiques Campus West Marketplace offrent à la fois une stabilité et un potentiel de croissance.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Ventes de portefeuille
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
15 700 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2017
Prix
8 340 000 $ CAD
Prix par pi²
531,21 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
1,46 AC
Zonage
CC - Zonage C
Stationnement
42 places (2,68 places par 1 000 pi² loué)
Façade
202’ sur Elizabeth St

Commodités

  • Ligne d'autobus
  • Restaurant

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • C & C Liquor
  • Détaillant
  • 4 150 pi²
  • 33,36 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • Juil. 2026
  • Sherpa Grill
  • Hébergement et services alimentaires
  • 3 650 pi²
  • 33,36 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • Juil. 2029
  • SK Investments
  • Immobilier
  • 2 560 pi²
  • 37,78 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • Févr. 2029
  • Hébergement et services alimentaires
  • 1 600 pi²
  • 38,92 $ CAD
  • Brut modifié
  • Mai 2029

Jerry et Naomi Hancock ont toujours été attirés par l'idée de la nourriture personnalisable. Ils ont commencé leur carrière culinaire en ouvrant un burrito de New York à Orem, dans l'Utah, ce qui a permis à leurs clients de contrôler complètement la préparation de leurs repas. Jerry et Naomi voulaient offrir la même liberté avec les desserts. Jerry s'est servi de sa formation en chimie de l'Université Brigham Young pour mettre au point une méthode de congélation de la crème glacée n'utilisant rien de plus que de l'azote liquide (qui provient de l'air que nous respirons). Sa technique connaît un tel succès qu'en 2004, il ouvre Sub Zero Ice Cream à Orem, en Utah. Depuis, Sub Zero Ice Cream and Yogurt est passé d'une petite entreprise locale à une sensation régionale. On peut maintenant trouver des emplacements partout aux États-Unis, y compris des emplacements internationaux en Chine et aux Émirats arabes unis. D'autres emplacements seront bientôt disponibles aux États-Unis et dans d'autres régions. Avec Sub Zero Ice Cream catering, ils offrent aux clients une façon simple et délicieuse d'être la vedette de la série.

  • Tecate Grill Tacos Y Tequila
  • Hébergement et services alimentaires
  • 3 650 pi²
  • 41,14 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • Nov. 2029
Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
C & C Liquor Détaillant 4 150 pi² 33,36 $ CAD Loyer hypernet Juil. 2026
Sherpa Grill Hébergement et services alimentaires 3 650 pi² 33,36 $ CAD Loyer hypernet Juil. 2029
SK Investments Immobilier 2 560 pi² 37,78 $ CAD Loyer hypernet Févr. 2029
Hébergement et services alimentaires 1 600 pi² 38,92 $ CAD Brut modifié Mai 2029
Tecate Grill Tacos Y Tequila Hébergement et services alimentaires 3 650 pi² 41,14 $ CAD Loyer hypernet Nov. 2029
Assez praticable à pied
50/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Bons transports en commun
60/100
Très praticable en vélo
80/100

Principaux détaillants à proximité

Five Guys
Starbucks
King Soopers
First National Bank of Omaha
Freddy's Frozen Custard & Steakburgers

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
97154-40-001
Évaluation du terrain
353 643 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 314 661 $ CAD
Évaluation totale
1 668 304 $ CAD
  • ID d’inscription: 38820528

  • Date de mise sur le marché: 2024-04-25

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1501 W Elizabeth St, Fort Collins, CO 80521

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