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AutoZone - Top 20% Store 1501 W Tilghman St 11 705 pi² Commerce de détail Immeuble Allentown, PA 18102 3 502 482 $ CAD (299,23 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Bail NN+ (toit et structure LL)
- Top 20 % des magasins à Nation & State (Placer.ai)
- Loyer très faible au pied carré
- Toit neuf avec garantie de 15 ans (à partir de 2023)
- Augmentation d'environ 10 % des options
- Population énorme (234 000+/- dans un rayon de 5 milles)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le bâtiment surdimensionné et le grand terrain confèrent à la propriété une présence dominante sur la rue Tilghman, qui bénéficie d'autres utilisations commerciales et commerciales, notamment McDonald's, Dunkin, Rite Aid, Subway et bien d'autres. Le bail initial de 2009 vient d'être prolongé de 10 ans, sans réduction du loyer (le propriétaire a renoncé aux deux augmentations de loyer suivantes en échange de la prolongation anticipée), ce qui atteste de la bonne performance du magasin. Les augmentations locatives des options sont d'environ 10 % tous les cinq ans, et le bail est triple net, sauf pour le toit et la structure du propriétaire. Le toit bénéficie d'une garantie de 15 ans à compter de 2023.
Placer.ai place le magasin dans le top 20 % de l'État et du pays.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
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- Détaillant
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- Sept. 2034
AutoZone est le principal détaillant au pays et l'un des principaux distributeurs de pièces de rechange et d'accessoires automobiles avec des magasins aux États-Unis, au Mexique, au Brésil et à Porto Rico. Chaque magasin offre une vaste gamme de voitures, de véhicules utilitaires sport, de fourgonnettes et de camions légers, y compris des pièces dures neuves et remanufacturées, des articles d'entretien et des accessoires. AutoZone, dont le siège social est situé à Memphis, dans le Tennessee, est une entreprise en pleine croissance Fortune 300 qui s'engage profondément à servir ses clients, ses communautés et ses collègues AutoZoners. Ils ont de vastes possibilités dans leurs magasins, leurs centres de distribution, leurs bureaux extérieurs, leurs unités commerciales spécialisées et leur centre de soutien aux magasins. Ils profitent d'expériences, d'antécédents, de connaissances et d'idées variés pour renforcer leurs équipes et leurs affaires. Leur équipe est liée par un engagement profond envers leur engagement et leurs valeurs, principes établis il y a plus de trente ans qui renforcent leurs priorités et leur culture d'équipe.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
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Détaillant | - | - | Sept. 2034 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 549752012499-1 | Évaluation des bâtiments | 1 517 432 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 471 847 $ CAD | Évaluation totale | 1 989 279 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
AutoZone - Top 20% Store | 1501 W Tilghman St
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