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1502-1508 W 2nd Ave 3 400–14 000 pi² d'espace disponible • Vancouver, BC V6J 1H2
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1508 | 5 500 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1508
Locaux commerciaux ou de bureaux en façade de rue, avec plomberie pratique et connectivité, prêts pour des améliorations locatives.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 14 à 44 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 600 pi² d’espace adjacent.
- Améliorations extérieures, y compris de nouvelles fenêtres
- Stationnement et aire de chargement
- Bâtiment de style boutique
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1508 | 5 500 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 1508 | 5 100 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 3e étage | 3 400 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, ste 1508
Locaux commerciaux ou de bureaux en façade de rue, avec plomberie pratique et connectivité, prêts pour des améliorations locatives.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 14 à 44 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 600 pi² d’espace adjacent.
- Améliorations extérieures, y compris de nouvelles fenêtres
- Stationnement et aire de chargement
- Bâtiment de style boutique
2e étage, ste 1508
Prêt pour des améliorations locatives, les locaux disposent également d'un accès au chargement de plain-pied sur la partie sud de l'étage.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 13 à 41 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 600 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Lumière naturelle
- Améliorations extérieures, y compris de nouvelles fenêtres
- Stationnement et aire de chargement
- Bâtiment de style boutique
3e étage
Le troisième étage est agrémenté d'une terrasse entourante avec des améliorations actuelles déjà en place.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 9 à 28 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 14 000 pi² | Superficie commerciale brute | 14 000 pi² |
| Max. contigu | 10 600 pi² | Année de construction | 2000 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,86/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Rues transversales | Anderson |
| Superficie totale disponible | 14 000 pi² |
| Max. contigu | 10 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 14 000 pi² |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 0,86/1 000 pi² |
| Rues transversales | Anderson |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le 1508 West 2nd Avenue est situé à l'entrée de l'île Granville et donne accès à une abondance de commodités et de transports en commun.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1502-1508 W 2nd Ave
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