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1504-1506 Amsterdam Ave 709 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • New York, NY 10031
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FAITS SAILLANTS
- Steps from The City College of New York
- Excellent transit access via multiple bus lines and subway stations
- Surrounded by high-performing local retailers and restaurants
- High annual retail expenditure within a 1-mile radius
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC | 709 pi² | Négociable | 82,32 $ CAD/pi²/an 6,86 $ CAD/pi²/mois 58 365 $ CAD/an 4 864 $ CAD/mois | Brut modifié |
RDC
Partially built out kitchen - NO GAS Surrounded by high-performing local retailers and restaurants
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Chambres de congélation
- All eletric
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Acropolis
- Détaillant
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Acropolis | Détaillant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 709 pi² | Superficie commerciale brute | 2 734 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1905/1988 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 709 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 2 734 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1905/1988 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Positioned in the heart of Harlem, 1504 Amsterdam Avenue offers a prime retail opportunity just steps from The City College of New York. This 709 RSF storefront is partially built out with a kitchen and features electric-only utility service, making it ideal for food service or boutique retail concepts seeking a plug-and-play setup. The space benefits from strong pedestrian traffic and immediate proximity to several high-traffic bus lines including the M100, M101, M5, and M11, as well as subway access within a short walk to the 1, A, B, and C trains. Surrounded by a vibrant mix of local eateries, cafes, and service businesses such as Milano Pizza, Uptown Wingz, Vision Heights Optical, and Pueblo Magico, the location offers excellent co-tenancy and neighborhood synergy. The area’s dense residential population—over 190,000 within a one-mile radius—boasts an average household income exceeding $110,000, supporting robust retail expenditure estimated at $3.31 billion annually. This retail space is ideal for operators looking to tap into Harlem’s dynamic energy, institutional anchors, and growing consumer base. With a monthly rent of $3,550, it presents a compelling value in one of Manhattan’s most culturally rich and economically active corridors.
- Ligne d'autobus
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1504-1506 Amsterdam Ave
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