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1504-1514 10th St 6 Unité Immeuble d’appartements 2 929 920 $ CAD (488 320 $ CAD/Unité) 5,79% Taux de capitalisation Berkeley, CA 94710
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- A verdant setting near cafes, shops, and stores.
- Positioned near transit, retail corridors, and employment centers, offering solid long-term demand.
- Prime West Berkeley location with strong upside potential.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Discover a rare investment opportunity in the heart of West Berkeley—a charming collection of four cottages complemented by a duplex situated above four garages. The property is set within a lush, landscaped environment featuring a side yard with pavers, lawn, lemon tree, and roses, plus a beautiful garden supported by an automatic irrigation system. Recent upgrades include a new roof on the duplex (2010) and cottages (2016), a drainage system with sump pump (2015), and double-pane windows throughout. Each unit benefits from individual water and PG&E meters, and every residence includes either a garage or dedicated storage space.
Prime West Berkeley location with strong upside potential. Sold as-is. Positioned near transit, retail corridors, and employment centers, offering solid long-term demand. Ideal for value-add investors seeking a project with location-driven stability and future appreciation. High-growth area, flexible use options, and strong rental fundamentals make this a compelling opportunity.
Investment Highlights:
- Strong in-place income with clear upside on vacant unit
- Individually metered units reduce owner utility burden
- One unit currently vacant — ideal for owner-user or rent optimization
- Highly desirable Berkeley rental location with consistent demand
- Full rent roll and detailed financials available upon request
Prime West Berkeley location with strong upside potential. Sold as-is. Positioned near transit, retail corridors, and employment centers, offering solid long-term demand. Ideal for value-add investors seeking a project with location-driven stability and future appreciation. High-growth area, flexible use options, and strong rental fundamentals make this a compelling opportunity.
Investment Highlights:
- Strong in-place income with clear upside on vacant unit
- Individually metered units reduce owner utility burden
- One unit currently vacant — ideal for owner-user or rent optimization
- Highly desirable Berkeley rental location with consistent demand
- Full rent roll and detailed financials available upon request
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Espace d'entreposage
- Jardin
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | - | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (93)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (99)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 059-2311-007-00 | Évaluation des bâtiments | 1 448 088 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 693 250 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 2 141 338 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
059-2311-007-00
Évaluation du terrain
693 250 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 448 088 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 141 338 $ CAD (2025)
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1504-1514 10th St
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