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1504 Ruth St 1 892 pi² Commerce de détail Immeuble Sulphur, LA 70663 1 384 542 $ CAD (731,79 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 8% Cap Rate
- Bordered by I-10 and US Hwy-90 w/ ±20,706 vehicles daily
- Leased restaurant investment with remaining lease term in place
- Proximity to residential areas with high foot-traffic
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Now for sale, 1504 Ruth St in Sulphur, LA offers a leased restaurant investment and excess land positioned advantageously located in between by I-10 and US Hwy-90 (both ±.07 miles away).
The offering includes a ±2,105 SF freestanding retail building currently used as a restaurant with a built in drive-thru (Tate Cove Seafood II), while situated on a ±1.74-acre lot and zoned B (Business).
The tenant benefits from a traffic count of ±20,706 vehicles per day, and is close to high foot-traffic areas such as Sulphur High School and its neighboring residential zones.
Based on current income, the asset yields an 8% cap rate with remaining lease term in place.
Parcels cannot be purchased separately.
The offering includes a ±2,105 SF freestanding retail building currently used as a restaurant with a built in drive-thru (Tate Cove Seafood II), while situated on a ±1.74-acre lot and zoned B (Business).
The tenant benefits from a traffic count of ±20,706 vehicles per day, and is close to high foot-traffic areas such as Sulphur High School and its neighboring residential zones.
Based on current income, the asset yields an 8% cap rate with remaining lease term in place.
Parcels cannot be purchased separately.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
1 892 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2024
Prix
1 384 542 $ CAD
Prix par pi²
731,79 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
110 763 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Taille du lot
1,80 AC
COMMODITÉS
- Restaurant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 50 827 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 8 998 $ CAD | Évaluation totale | 59 825 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
8 998 $ CAD
Évaluation des bâtiments
50 827 $ CAD
Évaluation totale
59 825 $ CAD
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Présenté par
1504 Ruth St
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