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1504 S Bronson Ave 4 Unité Immeuble d’appartements 2 059 811 $ CAD (514 953 $ CAD/Unité) 3,25% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90019
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Tremendous Value-Add Opportunity
- Two (2) of the units have been extensively remodeled
- Strong Upside Potential
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prime Mid-City Fourplex w/ Tremendous Value-Add Opportunity & Strong Upside Potential! Don't miss this exceptional opportunity to own a (4) unit multifamily
investment property located in the heart of prime Mid-City, one of Los Angeles' most desirable and centrally located neighborhoods. This stunning property offers a total of
4,380sq.ft. situated on a 5,820sq.ft. lot. The unit mix includes two (2) 2-bedroom + 1-bathroom units and two (2) oversized 1-bedroom + 1-bathroom units, with good
potential to be converted into 2-bedroom units due to their generous layouts and large square footage. Each unit boasts spacious floor plans averaging about 1,100sq.ft.,
providing comfortable and functional living spaces for tenants. Two (2) of the units have been extensively remodeled, featuring: Refinished hardwood oak flooring, Modern
quartz countertops, Stainless steel appliances, Updated copper plumbing, Stylishly upgraded kitchens and bathrooms, New in-unit washer & dryers for added convenience.
The remaining two (2) units offer value-add potential, allowing investors the opportunity to renovate, reposition, and maximize market rents, significantly increasing overall
cash flow. Additional property highlights include: Current monthly gross income: $6,937/month. 4 large detached garages with excellent ADU potential to further enhance
rental income. Quiet residential street with easy access to freeways, public transportation, shopping, and dining. Whether you're looking for a strong-performing asset or an
opportunity to increase value through strategic renovations and development, this Mid-City fourplex checks all the boxes. Contact us today for more information
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4,380sq.ft. situated on a 5,820sq.ft. lot. The unit mix includes two (2) 2-bedroom + 1-bathroom units and two (2) oversized 1-bedroom + 1-bathroom units, with good
potential to be converted into 2-bedroom units due to their generous layouts and large square footage. Each unit boasts spacious floor plans averaging about 1,100sq.ft.,
providing comfortable and functional living spaces for tenants. Two (2) of the units have been extensively remodeled, featuring: Refinished hardwood oak flooring, Modern
quartz countertops, Stainless steel appliances, Updated copper plumbing, Stylishly upgraded kitchens and bathrooms, New in-unit washer & dryers for added convenience.
The remaining two (2) units offer value-add potential, allowing investors the opportunity to renovate, reposition, and maximize market rents, significantly increasing overall
cash flow. Additional property highlights include: Current monthly gross income: $6,937/month. 4 large detached garages with excellent ADU potential to further enhance
rental income. Quiet residential street with easy access to freeways, public transportation, shopping, and dining. Whether you're looking for a strong-performing asset or an
opportunity to increase value through strategic renovations and development, this Mid-City fourplex checks all the boxes. Contact us today for more information
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
114 694 $
|
26,19 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
114 694 $
|
26,19 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
47 752 $
|
10,90 $
|
| Revenu net d’exploitation |
66 942 $
|
15,28 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 114 694 $ |
| Annuel par pi² | 26,19 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 114 694 $ |
| Annuel par pi² | 26,19 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 47 752 $ |
| Annuel par pi² | 10,90 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 66 942 $ |
| Annuel par pi² | 15,28 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 059 811 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 514 953 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,13 AC |
| Taux de capitalisation | 3,25% | Taille du bâtiment | 4 380 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.96 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1924 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,91/1 000 pi² |
| Zonage | LARD2 - Habitation Multifamiliale à Densité Restreinte | ||
| Prix | 2 059 811 $ CAD |
| Prix par unité | 514 953 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,25% |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.96 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,13 AC |
| Taille du bâtiment | 4 380 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1924 |
| Ratio de stationnement | 0,91/1 000 pi² |
| Zonage | LARD2 - Habitation Multifamiliale à Densité Restreinte |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 3 501 $ CAD | - |
| 2+1 | 1 | 3 501 $ CAD | - |
| 1+1 | 1 | 1 243 $ CAD | - |
| 1+1 | 1 | 1 313 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (86)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5072-007-008 | Évaluation des bâtiments | 621 406 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 301 298 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 1 922 703 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5072-007-008
Évaluation du terrain
1 301 298 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
621 406 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 922 703 $ CAD (2025)
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