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1504 S Grand Ave - 1504 S. Grand Avenue San Pedro 3 Unité Immeuble d’habitation offert à 1 317 356 $ CAD à un 4,64% taux de capitalisation San Pedro, CA 90731
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Faits saillants de l'investissement
- Ideal for Owner Occupancy. Seller will credit the Buyer Relocation Assistance to vacate the unit of their choice. Please call Agent for details
Résumé de l'annonce
Only $50,000. Down Payment. OWNER IS IN DISCUSSIONS WITH CURRENT TENANTS TO PROVIDE AN EMPTY UNIT FOR OWNER OCCUPANCY. Great Home plus rental income property. Very well maintained Residential Income property with an Extra Large 3 Bedroom 2 Bath Owners unit with a large Family Room and Custom Palos Verdes Stone Fireplace. Prime Corner location a few blocks from the New Los Angeles Waterfront Promenade and Music Venue. Perfect Investment for a Large Family with 2 additional rental units. One Spacious 2 Bedroom 1 Bathroom Upstairs, and Large Studio Apartment on the Ground Level. All of the units have a private yard area. Both the 3 Bedroom owners Unit and the Upstairs 2 Bedroom apartment have private enclosed Garages with Washer and Dryer Hookups. New roof in 2025 and all new vinyl windows. Upgraded forced air heater in the 3 bedroom house, new wall heater in the two-bedroom apartment. Long Term Excellent Tenants. 3 Bedroom home currently rented at $2674. Per month. 2bedroom 1bath upstairs unit rented for 1344. per month. Large studio apartment rented for $1300.00 per month. Priced for immediate sale. Hurry this one won't last!!
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
86 758 $
|
25,95 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
86 758 $
|
25,95 $
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| Taxes |
-
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-
|
| Dépenses d’exploitation |
25 677 $
|
7,68 $
|
| Total des dépenses |
25 677 $
|
7,68 $
|
| Revenu net d’exploitation |
61 081 $
|
18,27 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 86 758 $ |
| Annuel par pi² | 25,95 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 86 758 $ |
| Annuel par pi² | 25,95 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 25 677 $ |
| Annuel par pi² | 7,68 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 25 677 $ |
| Annuel par pi² | 7,68 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 61 081 $ |
| Annuel par pi² | 18,27 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 317 356 $ CAD | Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Prix par unité | 439 119 $ CAD | Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,12 AC |
| Taux de capitalisation | 4,64% | Taille du bâtiment | 3 343 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 3 | Année de construction | 1971 |
| Prix | 1 317 356 $ CAD |
| Prix par unité | 439 119 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,64% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Taille du lot | 0,12 AC |
| Taille du bâtiment | 3 343 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1971 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | 3 635 $ CAD | 1 700 |
| 2+1 | 1 | 1 827 $ CAD | 1 000 |
| Studios | 1 | 1 767 $ CAD | 650 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7454-032-001 | Évaluation totale | 679 278 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 393 787 $ CAD | Impôts annuels | 0 $ CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 285 491 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7454-032-001
Évaluation du terrain
393 787 $ CAD
Évaluation des bâtiments
285 491 $ CAD
Évaluation totale
679 278 $ CAD
Impôts annuels
0 $ CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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1504 S Grand Ave - 1504 S. Grand Avenue San Pedro
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