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Old Federal Bldg 15045-15047 Marine Dr 3 000–6 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • White Rock, BC V4B 1C3
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Faits saillants
- Emplacement privilégié en bord de mer avec accès direct à la jetée historique de White Rock.
- Entouré de restaurants populaires, de boutiques et d'équipements de loisirs, renforçant l'attrait des locataires.
- Zone très fréquentée idéale pour le commerce de détail ou le bureau, assurant une forte visibilité et un fort flux de clients.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 2e étage | 3 000 à 6 000 pi² | 9’ | 5 ans | 25,00 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 150 000 $ CAD/an 12 500 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage
15047, promenade Marine, White Rock (C.-B.) Sécurisez l'emplacement de votre entreprise directement sur l'eau ! Cette offre exceptionnelle à plusieurs niveaux totalisant 6 000 pieds carrés avec une vue imprenable sur l'océan orientée au sud sans précédent qui impressionnera les clients et inspirera votre équipe. Commodités et emplacement imbattables : Vues sur l'océan : Vues du sol au plafond sur l'océan Pacifique et le quai de White Rock — un espace de travail vraiment distinctif. Stationnement pratique : Comprend deux places de stationnement dédiées, un atout rare et précieux sur Marine Drive. Espace flexible : Utilisez la totalité des 6 000 pi2 pour une opération phare ou tirez parti de l'infrastructure clé en main de l'ancien gymnase de 3 000 pieds carrés. Circulation intense : Bénéficier d'une exposition constante des piétons et des véhicules dans la principale destination de White Rock. C'est la présence riveraine que votre entreprise mérite. Communiquez avec Aaron van Wachem pour organiser une visite !
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 9’
- Adresse de choix sur Marine Drive directement en bord de mer
- Des vues du sol au plafond, orientées au sud, sur le Pacifique.
- 6 000 pieds carrés d'espace commercial polyvalent à plusieurs niveaux
- Deux places de stationnement dédiées sur place incluses
- Excellente circulation piétonnière et automobile à White
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- FIVE
- Restaurant
- 1
- Local
- Hash Chain Technology Inc
- Finance et assurances
- 1
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- Maya's Ice Cream
- Hébergement et services alimentaires
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| FIVE | Restaurant | 1 | Local |
| Hash Chain Technology Inc | Finance et assurances | 1 | - |
| Maya's Ice Cream | Hébergement et services alimentaires | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Min. divisible | 3 000 pi² | Superficie commerciale brute | 8 636 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1958 |
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² |
| Min. divisible | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 8 636 pi² |
| Année de construction | 1958 |
À propos de la propriété
Le 15045-15047 Marine Drive à White Rock, en Colombie-Britannique, est un immeuble polyvalent de trois étages comprenant des espaces commerciaux au rez-de-chaussée et des bureaux aux étages, situé directement en bord de mer. Construite en 1958, la propriété offre une excellente visibilité et bénéficie d’un important achalandage piétonnier et automobile dans un secteur riverain animé. Sa proximité avec la jetée historique de White Rock et les services environnants en fait un emplacement très recherché pour les entreprises souhaitant s’établir en bord de mer.
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Commercial Court Leasing
Old Federal Bldg | 15045-15047 Marine Dr
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