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1505 E Ash St 2 182 pi² Vacant Bureau Immeuble Goldsboro, NC 27530 393 141 $ CAD (180,17 $ CAD/pi²) 10,36% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Large Reception area
- Full bathroom and 1/2 bath upstairs
- 9 Spacious offices, 6 offices 1st floor / 3 offices 2nd floor
Résumé de l'annonce
This brick, attractive, great location commercial -business property is offered at $345,900 as is with a $25,500 allowance for the HVAC, which is currently working but is an older unit; $5,500 for a window allowance to update the appearance if the new owner were to choose to do so, and $10,000 for a shingle / roofing allowance for a roof that currently does not have any leaks or issues but could use updating in the future if the new owner were to choose to do so. The building does have all new water pipe / lines (city hook-up) that have been replaced by the current owner already. On-site parking in front and rear of the property.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
102 665 $
|
47,05 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
5 133 $
|
2,35 $
|
| Revenu brut effectif |
97 532 $
|
44,70 $
|
| Taxes |
3 043 $
|
1,39 $
|
| Dépenses d’exploitation |
12 222 $
|
5,60 $
|
| Total des dépenses |
15 265 $
|
7,00 $
|
| Revenu net d’exploitation |
82 266 $
|
37,70 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 102 665 $ |
| Annuel par pi² | 47,05 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 133 $ |
| Annuel par pi² | 2,35 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 97 532 $ |
| Annuel par pi² | 44,70 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 043 $ |
| Annuel par pi² | 1,39 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 222 $ |
| Annuel par pi² | 5,60 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 265 $ |
| Annuel par pi² | 7,00 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 82 266 $ |
| Annuel par pi² | 37,70 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Ventes de portefeuille
Type de propriété
Taille du bâtiment
2 182 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1946
Prix
393 141 $ CAD
Prix par pi²
180,17 $ CAD
Taux de capitalisation
10,36%
Revenu net d’exploitation
40 740 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
1 091 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
0,24 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
O&I - Les usages permis sont des bureaux professionnels ou commerciaux, des usages institutionnels et d'autres usages de type bureaux non commerciaux. Par exemple : avocat, immobilier, etc.
Stationnement
9 places (6 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Réception
- Climatisation
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
1 de 26
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
1st Choice Associates, LLC
1505 E Ash St
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