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1505 E Innes St
Salisbury, NC 28146
Walgreens · Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 12 ans restants | Options d'extension | Marque établie
- Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles | Base de consommateurs directs | Charlotte MSA
- Intersection signalisée à angle dur | Interstate 85 (83 000 VPD) | Excellente visibilité et accès
- Absolute NNN | Fee Simple Propriété | Aucune responsabilité du propriétaire
- Marché de la rue Innes (349 000 pieds 2 et plus) | Corridor de détail dense | Forte présence des locataires à l'échelle nationale et à crédit
Résumé de l'annonce
SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété de placement Walgreens louée à NNN, à Salisbury, en Caroline du Nord. Le locataire, Walgreens, Inc a encore 12 ans sur le bail initial avec 10 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail comporte des augmentations de 5 % au début de chaque option, ce qui entraîne une augmentation de la NOI et une couverture contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Walgreens exploite près de 9 000 points de vente aux États-Unis et à Porto Rico. Walgreens est fière de servir près de 9 millions de clients et de patients chaque jour.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
14 950 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2006/2016
Prix
7 503 531 $ CAD
Prix par pi²
501,91 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
506 520 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
1,89 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
CMX - Corridor à usage mixte
Stationnement
54 places (3,61 places par 1 000 pi² loué)
Façade
298’ sur East Innes Street
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 059-100 | Évaluation des bâtiments | 3 282 566 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 193 388 $ CAD | Évaluation totale | 5 475 954 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
059-100
Évaluation du terrain
2 193 388 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 282 566 $ CAD
Évaluation totale
5 475 954 $ CAD
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