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1505 E Main St 269 000 pi² Industriel Immeuble Urbana, IL 61802 9 046 050 $ CAD (33,63 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

TERRAINS EXCÉDENTAIRES PRÉSENTANT UN POTENTIEL D'EXPANSION, DE DÉVELOPPEMENT OU DE RÉAMÉNAGEMENT
ZONAGE INDUSTRIEL LOURD ET LÉGER
PROXIMITÉ DE L'UNIVERSITÉ DE L'ILLINOIS

ACCÈS FERROVIAIRE DIRECT AU RÉSEAU FERROVIAIRE NORFOLK SUD PAR L'INTERMÉDIAIRE DE LA SUCCURSALE MANSFIELD
L'ÉNERGIE LOURDE ET L'INFRASTRUCTURE DE FABRICATION
EXCESS LAND WITH POTENTIAL FOR EXPANSION, DEVELOPMENT / REDEVELOPMENT

Résumé de l'annonce

Cette propriété industrielle exceptionnelle offre une combinaison rare de zonage industriel lourd et léger, d'accès ferroviaire direct au Norfolk Southern Rail Network par l'intermédiaire de la succursale de Mansfield et de terrains excédentaires prêts à l'expansion, au réaménagement ou à de nouvelles possibilités de développement. Équipé d'une infrastructure de production d'énergie lourde et de fabrication, ce site est bien adapté à une variété d'opérations industrielles, en particulier compte tenu de la disponibilité limitée d'installations de fabrication dans la région.
Stratégiquement située dans une zone d'entreprise, la propriété bénéficie d'incitatifs potentiels qui peuvent améliorer l'efficacité opérationnelle et réduire les coûts. Sa proximité avec l'Université de l'Illinois le place près d'un carrefour en pleine croissance de la technologie, de la FoodTech et de la recherche axée sur l'IA, offrant une forte synergie pour les industries novatrices et de haute technologie. De plus, un bâtiment Butler autonome adjacent de ±10 000 pieds 2 offre une plus grande flexibilité pour le stockage ou les opérations supplémentaires. Il s'agit d'une occasion rare d'obtenir un actif industriel bien positionné dans un marché où la demande augmente et l'offre limitée.

Marketing Brochure/Flyer

Faits sur la propriété Sous contrat

Prix	9 046 050 $ CAD	Nombre d’étages	1
Prix par pi²	33,63 $ CAD	Année de construction/rénovation	1957/1991
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	1,45/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Manufacture	Effacer hauteur du plafond	14’
Classe d’immeuble	C	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	9
Taille du lot	56,42 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	4
Aire du bâtiment louable	269 000 pi²
Zonage	IN-1&2 - Zonage industriel lourd et léger

Prix	9 046 050 $ CAD
Prix par pi²	33,63 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Manufacture
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	56,42 AC
Aire du bâtiment louable	269 000 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1957/1991
Location	Unique
Ratio de stationnement	1,45/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	14’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	9
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	4
Zonage	IN-1&2 - Zonage industriel lourd et léger

Climatisation

1 1

Carte

Assez praticable à pied

40/100

Très facile d’accès en voiture

80/100

Transports en commun limités

30/100

Moyennement praticable en vélo

60/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 91-21-09-452-004 92-21-16-200-021 91-21-09-379-016 91-21-09-379-017 91-21-09-452-005	Évaluation des bâtiments	1 635 156 $ CAD
Évaluation du terrain	506 219 $ CAD	Évaluation totale	2 141 375 $ CAD