1505 N Leg Rd
Augusta, GA 30909
Value-Add Retail Center · Commerce de détail Propriété À vendre

Le groupe Finem de Meybohm Commercial est heureux de présenter en exclusivité cette excellente occasion de réaménagement de ±1,23 acre à Augusta, en Géorgie, ou de louer ce centre commercial de ±23 160 pi2. Cet immeuble peut être loué tel qu'il est ou construit pour répondre aux besoins du locataire.
Située sur l'une des artères de transport les plus importantes de la ville, cette propriété offre une grande visibilité avec plus de 35 800 véhicules qui passent quotidiennement (VPD). Sa proximité, à seulement 1 mile de l'I-520 et du centre commercial Augusta, offre une connectivité transparente aux principales autoroutes et aux principaux centres commerciaux et commerciaux de la région, renforçant ainsi son attrait pour le trafic local et régional.
Le coin adjacent à cette propriété est également disponible en tant que terrain de réaménagement et représente un total de ±1,15 acres. Ces propriétés pourraient être achetées ensemble pour réaliser un plus grand site de réaménagement.
Le site bénéficie d'un accès direct à l'infrastructure établie et est situé dans un corridor de vente au détail à forte demande. La zone immédiate compte une forte combinaison de locataires nationaux et régionaux, avec un supercentre Walmart directement à côté de la propriété. Cette proximité avec un détaillant de point d'ancrage à fort trafic souligne davantage l'importance commerciale de la zone commerciale.
Cette propriété bénéficie d'un accès pratique avec sortie droite droite sur Wrightsboro Road, et sortie et entrée en mouvement intégral sur North Leg Road. Cette propriété est située à environ 1 mile de Bobby Jones Expi (I-520), ce qui la rend facilement accessible depuis la plupart des parties de la CSRA et élargit la portée des clients de ce site. Cet emplacement est entouré de nombreux locataires nationaux tels que Walmart, Autozone, Taco Bell, Walgreens, Subway, Lulu's Car Wash et Dollar Tree, qui témoignent d'un engagement à long terme envers cette zone commerciale.
Cette propriété est située à Augusta, en Géorgie, à l'angle des chemins North Leg et Wrightsboro. Le trafic journalier de Wrightsboro Road est de 25 600 VPM et le chemin North Leg est de 10 200 VPM, pour un total de 35 800 VPV. Il est situé directement à côté d'un grand centre commercial, ancré par un supercentre Walmart. Le centre est également situé à 1,5 km du centre commercial Augusta, qui comprend plusieurs détaillants notables, dont Macy's, Barnes and Noble et Dillards, pour n'en nommer que quelques-uns.
Parmi les autres locataires notables de la région figurent Walgreens, AutoZone, Dominos, Baldino's et Subway. De l'autre côté de la rue se trouvent les subdivisions Tanglewood et Kamell West. D'autres établissements à mentionner à proximité sont l'Université Augusta et le terrain de golf Forest Hills.