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1505 N Lincoln Ave 4 032 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Loveland, CO 80538 2 065 170 $ CAD (512,19 $ CAD/pi²) 5,45% Taux de capitalisation

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Location, location, location!!! Great commercial space in an absolute ideal location. Any retailer or office looking for a commercial space wants a highly visible property in a high traffic area. This property fits the bill! Located just one block north of Eisenhower Blvd off of North Lincoln Ave this intersection has one of the best traffic counts in Northern Colorado, which has helped the Dairy Queen located at the intersection of Eisenhower Blvd and Lincoln Ave become the top selling DQ in the US. The property is divided into 4 separate units, which are all currently leased (plus bonus storage space in the unfinished basement). Continue business as usual or get creative to make this property fit your needs. Front portion of this property was remodeled in 2021 and half of the back portion was remodeled in Nov of 2023. An EV charging station was added in 2023 which adds additional income to this property. New roof was installed in 2019. Ideal location, unmatched visibility, easy access off busy N Lincoln Ave just one block north of Eisenhower Blvd, great parking, building has been beautifully maintained, EV charger included for additional profit/use, Safe to say, you have just found your new commercial space!

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
4 032 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1968/2023
Prix
2 065 170 $ CAD
Prix par pi²
512,19 $ CAD
Taux de capitalisation
5,45%
Revenu net d’exploitation
112 552 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
0,40 AC
Zonage
B Developing Business
Stationnement
25 places (4,85 places par 1 000 pi² loué)
Façade
140’ sur 15th St

COMMODITÉS

  • Accès 24 heures
  • Lot de coin
  • Affichage
  • Service au volant
  • Espace d'entreposage
  • Station de recharge de voiture
  • Affichage sur monument
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

PRINCIPAUX LOCATAIRES

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • FIN DU BAIL
  • Aspen Motors
  • Détaillant
  • -
  • -
  • -
  • Finance et assurances
  • -
  • -
  • -

COUNTRY Financial protège depuis longtemps les gens. Ils travaillent ensemble pour aider les clients et leurs familles à atteindre la liberté financière. Ils sont plus qu'une compagnie d'assurance - COUNTRY Les clients de la Financière leur font confiance non seulement pour assurer des maisons, des voitures, des fermes, des entreprises et des vies, mais aussi pour aider les clients à planifier leur avenir en matière d'investissement, de retraite et de planification financière.

  • Loveland Travel King
  • Services
  • -
  • -
  • -
  • Med Pool Professionals Inc
  • Administration publique
  • -
  • -
  • -
  • Quality Alterations
  • Services
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  • -
  • Say Companies, Inc.
  • Immobilier
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  • Wood Street Builders
  • Construction
  • -
  • -
  • -
LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² FIN DU BAIL
Aspen Motors Détaillant - - -
Finance et assurances - - -
Loveland Travel King Services - - -
Med Pool Professionals Inc Administration publique - - -
Quality Alterations Services - - -
Say Companies, Inc. Immobilier - - -
Wood Street Builders Construction - - -

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

  • ESPACE
  • TAILLE
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • POSTE
  • DISPONIBLE
  • 2B
  • 1 008 pi²
  • Commerce de détail
  • -
  • 30 jours

La suite 2B donne sur l'autoroute 287 et offre une abondance de lumière ainsi qu'un stationnement directement devant l'entrée. Les finitions modernes des locataires rendent cette suite vraiment attrayante! Le plancher en béton, les accents en panneaux de bois et les magnifiques fenêtres mettent en valeur un détaillant ou un fournisseur de services sous leur meilleur jour.

Espace Taille Utilisation de l’espace Poste Disponible
2B 1 008 pi² Commerce de détail - 30 jours

2B

Taille
1 008 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
Poste
-
Disponible
30 jours

2B

Taille 1 008 pi²
Utilisation de l’espace Commerce de détail
Poste -
Disponible 30 jours

La suite 2B donne sur l'autoroute 287 et offre une abondance de lumière ainsi qu'un stationnement directement devant l'entrée. Les finitions modernes des locataires rendent cette suite vraiment attrayante! Le plancher en béton, les accents en panneaux de bois et les magnifiques fenêtres mettent en valeur un détaillant ou un fournisseur de services sous leur meilleur jour.

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Très pratique à pied (73)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

Sprouts Farmers Market
First Watch
9Round
Scooter's Coffee
Natural Grocers
Dazbog Coffee
Dutch Bros
Jenny Craig
Teriyaki Madness
Applebee's

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
95123-20-002
Évaluation du terrain
68 492 $ CAD
Évaluation des bâtiments
351 342 $ CAD
Évaluation totale
419 834 $ CAD
  • ID d’inscription: 35444387

  • Date de mise sur le marché: 2025-04-10

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1505 N Lincoln Ave, Loveland, CO 80538

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