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Cosmeplast Centre 1505 N University Dr 22 925 pi² Bureau Immeuble Coral Springs, FL 33071 9 227 977 $ CAD (402,53 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Suite chirurgicale médicale complète avec génération et récupération pendant la nuit
- Près de 3 hôpitaux voisins (Broward Health Coral Springs, HCA Woodmont, North West Medical)
- Stationnement réservé à l'avant et à l'arrière
- Bâtiment médical autarissant, façade de la promenade University sur 1 acre
- 4 étages avec 7 à 8 suites
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Occasion incroyable de posséder un immeuble de bureaux médicaux autonome situé en face de University Drive à Coral Springs. 22 925 pieds carrés sur un peu plus d'un acre de terrain. Au 2e étage, auparavant une salle de chirurgie complète avec récupération pendant la nuit. Stationnement avant et arrière appartenant à l'immeuble avec stationnement couvert. Le système de générateur Kohler de 60 kW alimente l'ensemble des systèmes d'urgence du 2e étage et de l'immeuble. 1,5 km de l'hôpital Broward Health Coral Springs. 4,8 milles de l'hôpital HCA Woodmont Tamarac. 4,5 km du centre médical North West Margate. Immeuble de 4 étages
Rez-de-chaussée Bureau médical de 5 214 pieds carrés. 2ème étage, salle de chirurgie médicale de 7 300 pieds carrés disponible pour l'utilisateur propriétaire. Le 3e étage comprend 2 suites chacune d'environ 2 000 pieds carrés. Le 4e étage comprend 3 suites 400-401 (~ 3 000 pieds carrés) et 402 (~ 1 000 pieds carrés)
4 suites louées (300, 400-401, 402) compensant les frais de port.
Rez-de-chaussée Bureau médical de 5 214 pieds carrés. 2ème étage, salle de chirurgie médicale de 7 300 pieds carrés disponible pour l'utilisateur propriétaire. Le 3e étage comprend 2 suites chacune d'environ 2 000 pieds carrés. Le 4e étage comprend 3 suites 400-401 (~ 3 000 pieds carrés) et 402 (~ 1 000 pieds carrés)
4 suites louées (300, 400-401, 402) compensant les frais de port.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
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| Total des dépenses |
$99,999
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
22 925 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1988/1993
Prix
9 227 977 $ CAD
Prix par pi²
402,53 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
4 étages
Superficie de plancher typique
5 731 pi²
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,52
Taille du lot
1,01 AC
Zonage
B-2 - B-2 Entreprises communautaires
Stationnement
53 places
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Affichage
- Climatisation
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (70)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 48-41-28-01-1660 | Évaluation des bâtiments | 4 012 489 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 923 330 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 4 935 819 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
48-41-28-01-1660
Évaluation du terrain
923 330 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
4 012 489 $ CAD (2025)
Évaluation totale
4 935 819 $ CAD (2025)
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