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1505 S Casino Center Blvd 6 740–13 480 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89104
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FAITS SAILLANTS
- Propriétaire offrant de généreuses allocations TI et des conditions de bail avantageuses et des tarifs avantageux aux marques/exploitants établis
- Développement de terrain nouvellement planifié dans le quartier des arts du centre-ville de Las Vegas
- Les unités de l'extrémité nord et sud seront toutes deux dotées de patios sur le toit partiellement couverts afin d'être utilisés toute l'année
- À la recherche de concepts d'opérateur de brasserie, d'aliments et de boissons et de boulangerie
- La propriété s'étendra sur environ ±13 480 PI2
- Le propriétaire fournira dans le cadre du développement un ascenseur, un intercepteur de graisse, un système de gicleurs d'incendie et un silo à bière accrocheur
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Ground Floor | 6 740 pi² | Négociable | 36,37 $ CAD/pi²/an 3,03 $ CAD/pi²/mois 245 160 $ CAD/an 20 430 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste Rooftop | 6 740 pi² | Négociable | 36,37 $ CAD/pi²/an 3,03 $ CAD/pi²/mois 245 160 $ CAD/an 20 430 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste Ground Floor
MDL Group is pleased to present Brewery Campus and Food Hall available for lease is a newly planned ground up development in the Downtown Las Vegas Arts District. The property will span approximately ±13,480 square feet. The North and South end units will both feature rooftop patios that are partially covered in order to be utilized year-round. Aside from being located in the booming Arts District, the property also benefits from being advantageously situated within walking distance of the newly announced City of Las Vegas public parking structure. The City’s project will consist of retail stores on the ground level with 5-floors of public parking above it, which will provide the center ample parking for their customers.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 480 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
2e étage, ste Rooftop
MDL Group is pleased to present Brewery Campus and Food Hall available for lease is a newly planned ground up development in the Downtown Las Vegas Arts District. The property will span approximately ±13,480 square feet. The North and South end units will both feature rooftop patios that are partially covered in order to be utilized year-round. Aside from being located in the booming Arts District, the property also benefits from being advantageously situated within walking distance of the newly announced City of Las Vegas public parking structure. The City’s project will consist of retail stores on the ground level with 5-floors of public parking above it, which will provide the center ample parking for their customers.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 480 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 13 480 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | En construction |
| Superficie commerciale brute | 13 480 pi² |
| Superficie totale disponible | 13 480 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 13 480 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | En construction |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Juste à côté du boulevard Las Vegas, au cœur du quartier animé des arts du centre-ville, près de l'entrée du Neon Gateway, à quelques minutes de l'historique Fremont Street Experience, et immédiatement accessible au couloir du complexe. Premier vendredi et autres événements mensuels du centre-ville accessibles à pied.
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1505 S Casino Center Blvd
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