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The Learning Experience 15054 W State 71 Hwy 10 000 pi² Commerce de détail Immeuble Bee Cave, TX 78738 8 133 016 $ CAD (813,30 $ CAD/pi²) 6,35% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Neufs 15 ans Corp. Lease by Learning Experience - Plus de 480 établissements - Meilleure marque de sa catégorie
- Garantie corporative de 750 000$ sur 6 ans - Filiale de Golden Gate Capital (19 milliards de dollars et plus capitalisation boursière)
- Nouveau prototype 2024 - Crosses de loyer de 12 % - 15 ans Garantie sur le toit - Ouverture prévue au printemps 2024
- Site très médiatisé RARE au large de la route 71 - Zone résidentielle de commerce hyper dense/Croissance démographique énorme
- La banlieue très aisée (209 706$ HHI) d'Austin, au Texas - L'une des villes à la croissance la plus rapide aux États-Unis depuis 2010
- Grand site de 2,00 acres - Entouré de plusieurs écoles élémentaires, intermédiaires et secondaires - Biens amortissables
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acquérir un placement net loué à locataire unique qui est entièrement occupé par The Learning Experience dans la MSA d'Austin, au Texas. The Learning Experience, l'un des chefs de file du pays en matière d'éducation préscolaire, se classe au 32e rang du classement Entreprene's Franchise 500 pour 2024, a été classée au premier rang des franchises de garde d'enfants en 2023 et compte plus de 470 établissements en exploitation ou en développement aux États-Unis. Le bail garanti par l'entreprise compte plus de 14 ans à la période principale, deux périodes d'options de cinq ans, une augmentation de loyer d'environ 12 % tous les cinq ans et des responsabilités limitées du propriétaire (toit et structure seulement) offrant des flux de trésorerie résistants à l'inflation pour les années à venir.
Située dans la banlieue populaire d'Austin de Bee Cave, la propriété en question est stratégiquement située sur la State Highway 71 (23 930 VPD) et se trouve à seulement 20 milles du centre-ville d'Austin. Plusieurs écoles entourent la propriété en question, notamment Lake Travis High School, Bee Cave Middle School et Bee Cave Elementary School, qui comptent plus de 5 300 élèves inscrits. Il s'agit d'une excellente occasion d'acheter une nouvelle construction, un investissement net loué à un seul locataire dans un des métros à la croissance la plus rapide du Texas, avec de rares augmentations de 12 %, une garantie d'entreprise et des obligations limitées du propriétaire produisant un revenu résistant à Internet à long terme.
Située dans la banlieue populaire d'Austin de Bee Cave, la propriété en question est stratégiquement située sur la State Highway 71 (23 930 VPD) et se trouve à seulement 20 milles du centre-ville d'Austin. Plusieurs écoles entourent la propriété en question, notamment Lake Travis High School, Bee Cave Middle School et Bee Cave Elementary School, qui comptent plus de 5 300 élèves inscrits. Il s'agit d'une excellente occasion d'acheter une nouvelle construction, un investissement net loué à un seul locataire dans un des métros à la croissance la plus rapide du Texas, avec de rares augmentations de 12 %, une garantie d'entreprise et des obligations limitées du propriétaire produisant un revenu résistant à Internet à long terme.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Garderie
Taille du bâtiment
10 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
8 133 016 $ CAD
Prix par pi²
813,30 $ CAD
Taux de capitalisation
6,35%
Revenu net d’exploitation
516 491 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
2,00 AC
Stationnement
40 places (4 places par 1 000 pi² loué)
Façade
186’ sur State Highway 71
COMMODITÉS
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 119175 | Évaluation des bâtiments | 3 411 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 227 948 $ CAD | Évaluation totale | 1 231 359 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
119175
Évaluation du terrain
1 227 948 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 411 $ CAD
Évaluation totale
1 231 359 $ CAD
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The Learning Experience | 15054 W State 71 Hwy
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