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Flexible Open End-Cap Space | Hillside Center 1506 54th Ave N 2 250 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Saint Petersburg, FL 33703
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FAITS SAILLANTS
- Conduite autorisée par la droite
- Les utilisations permises comprennent le restaurant, la banque, la microbrasserie, le bureau, la vente au détail, le studio, le club de santé, la fabrication légère et plus encore
- Corridor très fréquenté avec façade directe sur la 54e avenue
- Zoned CCS-1 for exceptional flexibility, the newly upgraded building supports uses such as a restaurant, coffee shop, retail, office, or studio.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 2 250 pi² | 11’ | Négociable | 44,30 $ CAD/pi²/an 3,69 $ CAD/pi²/mois 99 684 $ CAD/an 8 307 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
The available endcap unit at the Hillside Center features 2,250 square feet of fully updated interior space and 700 square feet of dedicated exterior space. This unit has been thoughtfully renovated to include central air conditioning with exposed ductwork, 11-foot ceilings with industrial-style exposed metal rafters, and professionally restored terrazzo flooring throughout. Additional upgrades include new lighting, updated baseboards, two separate HVAC systems, two fully remodeled ADA-compliant restrooms, and a private office. The building itself is constructed of concrete block, equipped with three-phase electrical service, and includes an overhead garage door for convenient rear loading. This space is ideal for a coffee shop, café, restaurant, office, or retail store, any business seeking high visibility at a competitive rate. Base rent is $6,000 per month.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- 1 quai de chargement
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Vidéosurveillance
- Plafond exposé
- Plafonds finis: 11’
- Installations WC abandonnées
- Service au volant
- Capuchon d'extrémité, conduite jusqu'à l'emplacement disponible
- Comptage de 25 000 véhicules par jour du côté « Home » du 54e
- 4 points de sortie et d'entrée sur le site
- 2 emplacements disponibles sur les panneaux lumineux
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 250 pi² | Superficie commerciale brute | 6 960 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1957 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 4,31/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 6 960 pi² |
| Année de construction | 1957 |
| Ratio de stationnement | 4,31/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Extrêmement rare - L'utilisation de Drive Thru est autorisée par droit ! ! Cette unité terminale du Hillside Center entièrement rénové offre une visibilité directe et une façade sur la 16e rue et la 54e avenue nord à St. Pete, avec un comptage quotidien d'environ 24 000 voitures. Directement à la sortie interétatique de la 54e Avenue, cette unité se trouve du côté « domicile » de la route pour ceux qui retournent vers Northeast St. Pete. Le site est zoné CCS-1, l'une des catégories de zonage les plus souhaitables de la ville, permettant des utilisations telles que le restaurant, la banque, la microbrasserie, le bureau, le commerce de détail, le studio, le club de santé, la fabrication légère, etc. L'unité d'embout disponible au Hillside Center comprend 2 250 m² d'espace intérieur et 700 pieds carrés d'espace extérieur dédié. Cette unité a été entièrement mise à jour pour inclure la climatisation centrale avec conduits apparents, une hauteur de plafond de 11 pieds avec des chevrons métalliques apparents d'aspect industriel, des planchers en terrazzo restaurés par des professionnels partout, un nouvel éclairage, de nouvelles plinthes, deux unités de climatisation séparées, deux salles de bains ADA entièrement rénovées et un bureau privé. De plus, l'extérieur du bâtiment est construit en blocs de béton, comprend un service électrique triphasé et dispose d'un accès par porte de garage suspensif pour le chargement arrière. Parfait pour un café, un café, un restaurant, un bureau ou un magasin de détail ; essentiellement toute entreprise qui souhaite une grande visibilité à bas prix. Il est très rare de trouver sur le marché de St. Pete une allocation de conduite qui n'est pas « faite pour convenir » aux nouvelles constructions. Et il n'est pas souvent possible de trouver une unité commerciale avec ce zonage, et cette visibilité, pour ce prix ! De plus, le stationnement et le toit sont neufs (2023). La superficie en pieds carrés est de 2 250 pi2, soit 32$ par mois, le triple loyer net de base est de 6 000$ par mois.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Terrain clôturé
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Flexible Open End-Cap Space | Hillside Center | 1506 54th Ave N
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