1507-1551 S Waukegan Rd
Waukegan, IL 60085
ITECH@AMHURST · Bureau Propriété À vendre

L'équipe Colliers | Chicago Office Capital Markets, en tant qu'agent exclusif du propriétaire, est heureuse de présenter cette occasion de vente d'investissement pour ITECH à Amhurst, un immeuble de bureaux d'un étage de 58 716 pieds carrés situé au 1507-1551 S. Waukegan Road à Waukegan, dans l'Illinois. La propriété est actuellement louée à 52 %, et les baux sur place offrent à l'investisseur un flux de trésorerie stabilisé avec une durée de location moyenne pondérée (WALT) de 5,4 ans. L'immeuble est situé sur plus de 7 acres et offre un ratio de stationnement au-dessus du marché de 6,2 à 1 000 pieds carrés. Compte tenu de sa flexibilité pour accueillir des bureaux, des locaux industriels légers et des laboratoires, la propriété a été un lieu de prédilection pour les locataires à la recherche d'un emplacement pratique pour répondre à la fois à ses besoins en matière de bureaux et de R-D.
I-Tech à Amhurst est situé dans le complexe commercial de 432 acres connu sous le nom de Amhurst Lake Business Park situé à Waukegan, dans l'Illinois. Ce parc d'affaires est connu pour offrir une gamme d'espaces industriels et de bureaux adaptés à divers types d'entreprises. Son emplacement offre un accès pratique aux principales voies de transport, telles que l'I-94 et la route 120, la route 137, la route 41 et le chemin Waukegan, ce qui en fait un endroit idéal pour les entreprises qui ont besoin de bonnes connexions logistiques. La région comprend un mélange d'espaces industriels légers, de bureaux et de recherche-développement.