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1507 Hillview Dr 8 500 pi² Bureau Immeuble Hillsboro, TX 76645 2 217 703 $ CAD (260,91 $ CAD/pi²) 6,80% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Fresenius is the largest provider of dialysis related products and services nationwide
- Tenant recently signed a new 50year lease renewal indicating a strong commitment to the site
- Limited landlord responsibilities
- Tenant has 20-year operating history at the site
- New lease calls for 2.4% annual rental increases
- Brand new metal roof installed late 2025
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Transwestern National Net Lease | Sale Leaseback Group is pleased to present a single tenant, Fresenius Kidney Care center in Hillsboro, Texas. The property is located next door to the former Hillsboro Outlet Mall, which is undergoing a $75 million redevelopment. Having occupied the Property for twenty years, the tenant recently executed a new, 5-year lease with 2.4% annual increases. The new lease runs through 8/31/2030.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
8 500 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2005
Prix
2 217 703 $ CAD
Prix par pi²
260,91 $ CAD
Taux de capitalisation
6,80%
Revenu net d’exploitation
150 804 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
8 500 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
1,34 AC
Zonage
F1 - VRAIS COMMERCIAL
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 145416 | Évaluation des bâtiments | 1 023 342 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 536 387 $ CAD | Évaluation totale | 1 559 728 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
145416
Évaluation du terrain
536 387 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 023 342 $ CAD
Évaluation totale
1 559 728 $ CAD
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Présenté par
1507 Hillview Dr
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