1508 Glendale Blvd - C2- Echo Park development site Lot • Terrain commercial • 0,12 Acres • 1 446 176 $ CAD • Los Angeles, CA 90026

Marcus & Millichap est ravi de proposer un site de développement situé sur un terrain de 5300 pieds carrés au 1506-1508 N. Glendale Boulevard, dans la ville d'Echo Park. La propriété se trouve à proximité de l'intersection de Scott Avenue et Alvarado, et donne sur Liberty Street. Le site est actuellement amélioré par un duplex de 1153 pieds carrés comprenant deux unités d'une chambre et une salle de bain, avec une buanderie commune. Tant l'extérieur que l'intérieur nécessitent des rénovations. La propriété est vendue pour sa valeur foncière. Le 1506 Glendale Boulevard offre une opportunité unique aux développeurs d'acquérir une propriété zonée C2-IVL à usage mixte sur une artère majeure et populaire d'Echo Park. La densité de base autorisée est de 13 unités, mais la propriété bénéficiera de l'Incitatif Communautaire Axé sur le Transit (TOC-Tier 2), permettant potentiellement jusqu'à 22 unités. Une densité supplémentaire pourrait être disponible grâce au programme de bonus de densité de l'État pour les projets abordables. La propriété est admissible au traitement accéléré ED1 pour les projets 100 % abordables. Elle est située dans une zone d'entreprise, ce qui permet des exemptions spéciales et un traitement fiscal avantageux. C'est une excellente opportunité pour un investisseur de développer dans l'un des quartiers les plus branchés de Los Angeles. La proximité de la région avec des centres d'emploi majeurs, combinée à sa scène gastronomique, ses commodités récréatives et culturelles, en fait un endroit de plus en plus prisé pour vivre. Le quartier a connu une activité significative de développement résidentiel, alimentée par une demande croissante et un zonage favorable au développement de densité moyenne. Le taux élevé d'occupation et le faible taux de propriété dans la région démontrent une demande robuste pour les propriétés locatives. Cette demande saine et continue a contribué à l'augmentation des loyers demandés, qui devraient continuer leur progression.