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Highway 22 & Perrilloux Rd Retail Center 1508 Highway 22 W 1 500–5 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Madisonville, LA 70447
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FAITS SAILLANTS
- Accès direct à la Hwy 22
- Immeuble de vente au détail nouvellement construit disponible à la location
- Zone très achalandée
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 300 | 1 500 pi² | 3-10 ans | 42,92 $ CAD/pi²/an 3,58 $ CAD/pi²/mois 64 379 $ CAD/an 5 365 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 400 | 1 500 pi² | 3-10 ans | 42,92 $ CAD/pi²/an 3,58 $ CAD/pi²/mois 64 379 $ CAD/an 5 365 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 500 | 2 500 pi² | 3-10 ans | 45,69 $ CAD/pi²/an 3,81 $ CAD/pi²/mois 114 221 $ CAD/an 9 518 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 300
BRAND NEW UPSCALE CENTER IN MADISONVILLE, LA. WE PRESENTLY HAVE (2) 1500 SQUARE FOOT IN-LINE UNITS AVAILABLE. THERE IS ALSO AN ADDITIONAL 2500 SQUARE FOOT END CAP UNIT AVAILABLE. THE SPACES CAN BE COMBINED TO CREATE A 3000 SQUARE FOOT SPACE UP TO A 5500 SQUARE FOOT SPACE. FABULOUS LOCATION ON HIGHWAY 22 AT PERRILLOUX ROAD. ALL UNITS FACE THE HIGHWAY. WITH MORE THAN 15,000+ NEW HOMES AND BUILDING IS STILL UNDERWAY. THERE IS A GREAT DEMAND FOR RETAIL AND ALL SERVICES IN THIS AREA. PLENTY OF PARKING AND MORE CAN BE ADDED. THIS BEAUTIFUL NEW CENTER IS READY FOR TENANTS NOW. COME DESIGN YOUR SPACE EXACTLY THE WAY YOU WANT IT TO BE. YOUR BUSINESS SHOULD BE LOCATED HERE!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
1er étage, ste 400
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- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
1er étage, ste 500
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- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 500 pi² | Année de construction | 2024 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4,8/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Rues transversales | Perrilloux Rd |
| Superficie commerciale brute | 7 500 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 7 500 pi² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 4,8/1 000 pi² |
| Rues transversales | Perrilloux Rd |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Pré-location maintenant. Un tout nouveau centre haut de gamme est en cours de construction à Madisonville, en Louisianes. Les unités varient de 1 500 à 4 500 pieds carrés. Emplacement fabuleux sur l'autoroute 22 au chemin Perrilloux. Le centre sera composé de 2 immeubles dont toutes les unités feront face à l'autoroute. 1 unité de montée en voiture est disponible. 2 unités au total. Avec plus de 10 000 nouvelles maisons et constructions encore en cours, il y a une forte demande pour le commerce de détail dans ce secteur. Les frais de NNN estimés sont de 5,00$ pi/pi². Beaucoup de places de stationnement et plus encore peuvent être ajoutées. Votre entreprise devrait être située ici !
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Highway 22 & Perrilloux Rd Retail Center | 1508 Highway 22 W
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