Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
1508 U St NW 3 576 pi² Bureau Immeuble Washington, DC 20009 À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime U Street Corridor Location – Steps from 14th & U with exceptional visibility, strong foot traffic, and access to Metro.
- Income Upside Potential for Investor or Owner/User - Fully Built Out Vacant Bi-Level Office Suite and Separate First Floor Vacant Retail.
- Flexible MU-4 Zoning – Permits retail, office, and multifamily uses with separate access points allowing for owner-occupant or multi-tenant
- Great Streets Grant Eligible – Potential to access up to $80,000 in funding for renovations, equipment, and storefront improvements.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Marcus & Millichap is pleased to exclusively present 1508 U Street NW, a four-level, mixed-use investment property totaling approximately 3,600 square feet in the heart
of Washington, D.C.’s dynamic U Street Corridor. Affectionately known as The RBG Building, the property holds national recognition as the site of the first public mural
honoring Supreme Court Justice Ruth Bader Ginsburg, featured by CNN and personally visited by Justice Ginsburg herself. With prime frontage along U Street and
additional visibility from a rear public alley, this asset offers unmatched exposure and dual signage opportunities.
The property is zoned MU-4 and currently configured with a ground-floor retail suite and a bi-level office space above, allowing for flexible owner-user or multi-tenant
strategies. Four on-site parking spaces further enhance tenant and customer convenience, an uncommon amenity in this high-density corridor. At a pro forma Net
Operating Income of $161,659, the property delivers a compelling 7.52% cap rate.
Strategically positioned just steps from 14th & U, the property offers exceptional walkability to the U Street Metro which serves the Green/Yellow Lines. The surrounding
neighborhood is one of the most vibrant in Washington, D.C., characterized by high foot traffic, strong demographics with average household incomes of $197,000
within a half-mile, and sustained demand from both residents and businesses.
The investment outlook is bolstered by over $1 billion of recent and planned development in the immediate area, including the Reeves Center redevelopment and
multiple large-scale projects by Hoffman & Associates, Transwestern, EastBanc, and FORTIS Companies. Within one mile, more than 800 new residential units, 43,000
square feet of retail, and 100,000 square feet of office space are under development, further fueling long-term appreciation and rent growth.
Whether acquired as a cash-flowing asset today or ideal for owner user, 1508 U Street NW represents a rare opportunity to own a piece of Washington, D.C. history in
one of its most enduringly valuable submarkets.
of Washington, D.C.’s dynamic U Street Corridor. Affectionately known as The RBG Building, the property holds national recognition as the site of the first public mural
honoring Supreme Court Justice Ruth Bader Ginsburg, featured by CNN and personally visited by Justice Ginsburg herself. With prime frontage along U Street and
additional visibility from a rear public alley, this asset offers unmatched exposure and dual signage opportunities.
The property is zoned MU-4 and currently configured with a ground-floor retail suite and a bi-level office space above, allowing for flexible owner-user or multi-tenant
strategies. Four on-site parking spaces further enhance tenant and customer convenience, an uncommon amenity in this high-density corridor. At a pro forma Net
Operating Income of $161,659, the property delivers a compelling 7.52% cap rate.
Strategically positioned just steps from 14th & U, the property offers exceptional walkability to the U Street Metro which serves the Green/Yellow Lines. The surrounding
neighborhood is one of the most vibrant in Washington, D.C., characterized by high foot traffic, strong demographics with average household incomes of $197,000
within a half-mile, and sustained demand from both residents and businesses.
The investment outlook is bolstered by over $1 billion of recent and planned development in the immediate area, including the Reeves Center redevelopment and
multiple large-scale projects by Hoffman & Associates, Transwestern, EastBanc, and FORTIS Companies. Within one mile, more than 800 new residential units, 43,000
square feet of retail, and 100,000 square feet of office space are under development, further fueling long-term appreciation and rent growth.
Whether acquired as a cash-flowing asset today or ideal for owner user, 1508 U Street NW represents a rare opportunity to own a piece of Washington, D.C. history in
one of its most enduringly valuable submarkets.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
3 576 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1900/2020
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
4 étages
Superficie de plancher typique
894 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,05
Taille du lot
0,04 AC
Zonage
MU-4 - Usage mixte
Stationnement
4 places (1,12 places par 1 000 pi² loué)
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Situé à quelques pas de la station de métro U Street, cet espace de choix offre un accès inégalé au dynamique corridor de la 14e Rue à Washington, D.C., mettant en vedette la célèbre murale RBG. Avec des plans d'étage flexibles et ouverts, il est idéal pour des bureaux, des commerces de détail, des entreprises ou des espaces événementiels. Le bâtiment est livré prêt à emménager, avec des finitions élégantes et une abondance de lumière naturelle. Avec 4 places de stationnement sur place et des arrêts de Metrobus à proximité, la commodité est au rendez-vous. Cet espace offre un cadre parfait pour les entreprises à la recherche d'un emplacement central, accessible et polyvalent au cœur de la ville.
- 1er étage
- 1 000 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 2e étage
- 800 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
4–5 workstations with open loft-like feel Perfect for established office, start-up hub, co-working, or team suite
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| Niveau inférieur | 950 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 1er étage | 1 000 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage | 800 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage | 800 pi² | Bureau | - | Maintenant |
Niveau inférieur
| Taille |
| 950 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 1 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 800 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 800 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1 de 42
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Niveau inférieur
| Taille | 950 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Situé à quelques pas de la station de métro U Street, cet espace de choix offre un accès inégalé au dynamique corridor de la 14e Rue à Washington, D.C., mettant en vedette la célèbre murale RBG. Avec des plans d'étage flexibles et ouverts, il est idéal pour des bureaux, des commerces de détail, des entreprises ou des espaces événementiels. Le bâtiment est livré prêt à emménager, avec des finitions élégantes et une abondance de lumière naturelle. Avec 4 places de stationnement sur place et des arrêts de Metrobus à proximité, la commodité est au rendez-vous. Cet espace offre un cadre parfait pour les entreprises à la recherche d'un emplacement central, accessible et polyvalent au cœur de la ville.
3e étage
| Taille | 800 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
4–5 workstations with open loft-like feel Perfect for established office, start-up hub, co-working, or team suite
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (97)
Transit Score®
Excellent transport en commun (84)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (99)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0190-0087 | Évaluation totale | 2 268 377 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 121 869 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 146 507 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0190-0087
Évaluation du terrain
1 121 869 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 146 507 $ CAD
Évaluation totale
2 268 377 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 25
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1 de 1
Présenté par
1508 U St NW
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.