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1508–1510 W Verdugo Ave, Burbank, CA 91506 1508 W Verdugo Ave 7 595 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Burbank, CA 91506 6 152 441 $ CAD (810,06 $ CAD/pi²) 5,56% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Major signalized corner location with excellent visibility
- Mixed-use income (professional office, medical office, residential)
- Private parking lot with 9 parking spaces plus street parking
- Prime commercial corridor in Burbank
- 8 tenant spaces providing diversified revenue
- Pylon signage and strong frontage exposure
Résumé de l'annonce
City Center Realty Group presents a rare opportunity to acquire a mixed-use office and medical portfolio located at a major signalized corner in the heart of Burbank. The offering consists of two buildings totaling approximately 7,595 square feet situated on a combined 12,007 square foot lot.
The property includes a diverse tenant mix of professional offices, medical suites, and a residential unit, providing multiple income streams. The buildings benefit from strong street exposure, pylon signage, and a private rear parking lot.
Located near the intersection of Verdugo Avenue and Olive Avenue, the property is adjacent to Starbucks and close to Providence Saint Joseph Medical Center and Walt Disney Studios, making it an attractive location for medical and professional tenants.
This portfolio presents an excellent opportunity for an investor seeking stable income in a highly desirable commercial corridor or for an owner-user seeking partial occupancy.
The property includes a diverse tenant mix of professional offices, medical suites, and a residential unit, providing multiple income streams. The buildings benefit from strong street exposure, pylon signage, and a private rear parking lot.
Located near the intersection of Verdugo Avenue and Olive Avenue, the property is adjacent to Starbucks and close to Providence Saint Joseph Medical Center and Walt Disney Studios, making it an attractive location for medical and professional tenants.
This portfolio presents an excellent opportunity for an investor seeking stable income in a highly desirable commercial corridor or for an owner-user seeking partial occupancy.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Ventes de portefeuille
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
7 595 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1938/2025
Prix
6 152 441 $ CAD
Prix par pi²
810,06 $ CAD
Taux de capitalisation
5,56%
Revenu net d’exploitation
342 334 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
7 595 pi²
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,62
Taille du lot
0,28 AC
Zonage
C2, Burbank
Stationnement
9 places (1,18 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Climatisation
Walk Score®
Très pratique à pied (83)
Bike Score®
Très cyclable (72)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2445-014-023 | Évaluation totale | 1 798 072 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 129 763 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 668 309 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2445-014-023
Évaluation du terrain
1 129 763 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
668 309 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 798 072 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
1508–1510 W Verdugo Ave, Burbank, CA 91506 | 1508 W Verdugo Ave
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