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Potranco Market Retail Center 15082 FM 1957 1 553–3 141 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Antonio, TX 78253
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 108 | 1 553 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 114 | 1 588 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 108
1er étage, ste 114
Suite 114 – Endcap with Drive-Thru | Former Coffee Shop | 1,588 SF Prime 1,588 SF endcap space now available for lease! Suite 114 is a fully built-out former coffee shop with a dedicated drive-thru, offering excellent visibility and convenience. The space comes complete with modern upgrades and high-quality finishes, allowing a new tenant to step right in with minimal build-out required. Located in a vibrant retail center with strong traffic counts, this suite is ideally suited for coffee, quick-service restaurant, or other food & beverage concepts looking to capitalize on both drive-thru efficiency and walk-in traffic. Highlights: 1,588 SF endcap space Prominent visibility within retail center Existing drive-thru infrastructure Fully built-out with many upgrades Turnkey opportunity for F&B operators Suite 114 – ready for immediate occupancy
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Plafond exposé
- Service au volant
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- El Buen Paladar Mexican Food
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Brickhouse Barbershop | Détaillant | - | - |
| El Buen Paladar Mexican Food | - | - | - |
| Sukhothai Thai | - | - | - |
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| The Human Bean | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 141 pi² | Superficie commerciale brute | 12 653 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 3 141 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 12 653 pi² |
| Année de construction | 2022 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le site est situé à moins de 2 milles du Citi Bank Operations Center et du Texas Research and Technologies et à 4 milles du Club de golf du Texas et de l'autoroute US 90 W. Cet emplacement est également à proximité des écoles élémentaires et intermédiaires NISD et MVISD et de plusieurs développements unifamiliaux et multifamiliaux établis, nouveaux et à venir. Le centre de vente au détail Potranco Ranch offre une excellente circulation et offre d'excellentes possibilités de service Drive-Thru. Le centre est actuellement entièrement loué avec seulement (1) postes vacants. 3 383 pi2 d'espace de gymnastique entièrement construit de 2e génération qui comprend (2) des unités de CVC, un chauffe-eau, un évier à balai, une zone de réception, (2) des portes arrière fonctionnelles, (2) des toilettes ADA entièrement construites qui comprennent des douches. L'équipement à l'intérieur est négociable, le propriétaire enlèvera s'il n'y a pas besoin. Communiquez avec nous pour plus de détails.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Larry Baumgardner -
Rashid Khalife -
Jack Monreal -
Brett McIntyre -
Dominion Advisory Group, Inc.
Présenté par
Potranco Market Retail Center | 15082 FM 1957
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