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Excellent Visibility Along Route 119 1509 Morrell Ave 8 056 pi² Commerce de détail Immeuble Connellsville, PA 15425 1 516 823 $ CAD (188,28 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellente visibilité
- Stationnement hors voirie
- 660' de façade de la route
- Emplacement stratégique
- Signalisation
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Actuellement une entreprise de vente et de remise d'automobiles, le 1509 Morrell Avenue offre un total de 8 056 (+/-) pieds carrés répartis sur deux immeubles et se trouve sur un
généreux 2,9 (+/-) acres. Cette propriété offre une excellente visibilité le long de la route 119 avec une façade de 660 pieds et est stratégiquement positionnée devant un feu de circulation, ce qui en fait une destination idéale pour diverses entreprises commerciales. Que vous envisagiez de réaménager le site pour une nouvelle entreprise commerciale ou de réutiliser les structures existantes, le potentiel ici est illimité.
Située le long de la route principale de la route 119, cette propriété se trouve dans un corridor commercial très fréquenté près de locataires nationaux éminents comme Walmart, offrant un mélange unique de possibilités et de croissance. Directement en face de cette propriété, il y a un comptage quotidien de 20 750 véhicules par jour (Préparé par Esri, 2024).
généreux 2,9 (+/-) acres. Cette propriété offre une excellente visibilité le long de la route 119 avec une façade de 660 pieds et est stratégiquement positionnée devant un feu de circulation, ce qui en fait une destination idéale pour diverses entreprises commerciales. Que vous envisagiez de réaménager le site pour une nouvelle entreprise commerciale ou de réutiliser les structures existantes, le potentiel ici est illimité.
Située le long de la route principale de la route 119, cette propriété se trouve dans un corridor commercial très fréquenté près de locataires nationaux éminents comme Walmart, offrant un mélange unique de possibilités et de croissance. Directement en face de cette propriété, il y a un comptage quotidien de 20 750 véhicules par jour (Préparé par Esri, 2024).
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
8 056 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1954
Prix
1 516 823 $ CAD
Prix par pi²
188,28 $ CAD
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
2,90 AC
Façade
660’ sur Route 119
COMMODITÉS
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 70 935 $ CAD (2025) | |
| Évaluation du terrain | 62 192 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 133 128 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
62 192 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
70 935 $ CAD (2025)
Évaluation totale
133 128 $ CAD (2025)
(304) 413-4350
x123
CONTACTS
-
Kim Licciardi, CCIM, SIOR -
Mark Nesselroad, Esq, MBA -
Black Diamond Realty
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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RUE
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Présenté par
Excellent Visibility Along Route 119 | 1509 Morrell Ave
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