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10 MW Capacity, wth upgrade paths available. 1509 S Byron Butler Pky 168 000 pi² Industriel Immeuble Perry, FL 32348 9 870 700 $ CAD (58,75 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

Former sawmill producing 100 million board feet annually.
10 MW immediate capacity, with upgrade paths available.

Acres of heavy industrial grade slab.
Rail, Natural Gas, Fiber, and Water ready.

Résumé de l'annonce

10 MW Capacity immediately available from Duke, with upgrade paths available. Former use only required 5MW. Also available for lease - $4.75/SF + NNN. Each building available. Spanning ~40 acres with 168,000± SF of improvements, this former sawmill (last active 2024) with rail spur is purpose-built for high-volume output. Gas, water, and fiber are available on the property. The site features up to ~38ft ceilings and continuous concrete paving for seamless heavy equipment movement. It delivers unmatched capacity with 10MW electrical service made immediately available from Duke (presently configured for 5MW) and ~1,100’ of serviceable rail. Equipped with city utilities, active truck scales, and clear-span production buildings, this facility is ideal for many industrial uses - offering extensive space for welding fabrication, major overhauls, and high-clearance maintenance bays. The property is located on US-19 (also known as Byron Butler Parkway). See attached offering memorandum for approximate dimensions. There are 4 main production buildings accompanied by an office and accessory buildings. Removal of equipment from facilities and spot maintenance to buildings are being performed. Building A is approximately 64,890 SF with ~38' ceiling. Building B is approximately 49,480 SF and ~28' ceiling. Building C is a ~15,625 SF open sided drying building with ~28' Ceilings. Building D is approximately 30,810 SF and features ~28' ceilings in clear span section. Also featured is front office with reception and parking. Do inquire today!

Survey 1509 S Byron Butler Pkwy Perry FL

Deed Restriction

1509 S Byron Butler Parkway Offering Memorandum For Sale or Lease June 2026

Faits sur la propriété

Prix	9 870 700 $ CAD	Aire du bâtiment louable	168 000 pi²
Prix par pi²	58,75 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Année de construction	1947
Type de propriété	Industriel	Effacer hauteur du plafond	34’
Sous-type de propriété	Manufacture Distribution (industriel) Terminal de camion (industriel) Industriel et entrepôt	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	8
Classe d’immeuble	B	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Taille du lot	39,96 AC
Zonage	C1 - Industrial

Prix	9 870 700 $ CAD
Prix par pi²	58,75 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Manufacture Distribution (industriel) Terminal de camion (industriel) Industriel et entrepôt
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	39,96 AC
Aire du bâtiment louable	168 000 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1947
Effacer hauteur du plafond	34’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	8
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	C1 - Industrial

Terrain clôturé

Clôture de sécurité du périmètre

Disponibilité des espaces

Espace
Taille
Utilisation de l’espace
Aménagement
Disponible

1er étage
168 000 pi²
Industriel
construction complète
Maintenant

This industrial facility presents a robust infrastructure designed to support large-scale manufacturing and distribution operations. Covering approximately 175,000 square feet on nearly 40 acres, the property is equipped with multiple clear-span production buildings and an adjoining office component. The complex includes four primary structures, with ceiling heights ranging up to 38 feet, providing flexibility for heavy equipment accommodation and overhead clearance needs.