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1509 S Palos Verdes St - 1509 S Palos Verdes St 3 Unité Immeuble d’habitation offert à 1 660 068 $ CAD à un 4,42% taux de capitalisation San Pedro, CA 90731
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Only 1 block from the massive 42 acre West Harbor LA Waterfront development with over a mile of waterfront access and 375,000 square feet of retail, d
- Only a few blocks from Cabrillo Marina and Cabrillo Beach
- Close proximity to Downtown San Pedro with art galleries, restaurants, boutiques, and other retail
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Large 1989 construction non-rent controlled (RSO) triplex with all 3 bed, 2 bath units. Each unit has almost 1200 square feet, in unit laundry, modern layouts, and a separate 2 car garage for 6 garaged parking spaces total. Two out of three units updated in the last 3 years. Very well priced at 11.96X GRM on actuals plus a 26% upside to a GRM of 9.3X and a 6.5% cap rate at market rents.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 660 068 $ CAD | Nombre d’unités | 3 |
| Prix par unité | 553 356 $ CAD | Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 556 pi² |
| Taux de capitalisation | 4,42% | Nombre d’étages | 2 |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.96 | Année de construction | 1989 |
| Prix | 1 660 068 $ CAD |
| Prix par unité | 553 356 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,42% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.96 |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Taille du bâtiment | 3 556 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1989 |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 3 | 3 874 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (77)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (93)
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1509 S Palos Verdes St - 1509 S Palos Verdes St
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