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Heartland Dental - Cape Coral FL 1509 SW Pine Island Rd 4 200 pi² Commerce de détail Immeuble Cape Coral, FL 33991 5 810 238 $ CAD (1 383,39 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Brand new 12-year corporate-guaranteed lease with Heartland Dental.
- 10% rental increases every 5 years and in each renewal option.
- Part of a larger retail development with ALDI and Walmart nearby.
- Absolute NNN lease with zero landlord responsibilities.
- Coral Grove | 131 Acre New Towne Center | Premier Cape Coral Destination
- Located at a high-traffic signalized intersection in Cape Coral.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This newly constructed single-tenant retail asset presents a rare opportunity to acquire a management-free investment in the heart of Cape Coral’s booming retail corridor. Located at the signalized intersection of Pine Island Road and Chiquita Boulevard, the property benefits from exceptional visibility with traffic counts exceeding 73,500 vehicles per day. The site is part of a larger retail development anchored by ALDI, ABC Fine Wine & Spirits, and Goodwill, and sits just east of a high-performing Walmart Neighborhood Market.
The tenant, Heartland Dental, has signed a 12-year absolute NNN lease commencing September 2025, backed by a corporate guaranty. The lease includes 10% rental increases every five years and four 5-year renewal options, offering built-in income growth and inflation protection. Heartland Dental is the nation’s largest dental support organization, operating over 1,880 locations nationwide.
The tenant, Heartland Dental, has signed a 12-year absolute NNN lease commencing September 2025, backed by a corporate guaranty. The lease includes 10% rental increases every five years and four 5-year renewal options, offering built-in income growth and inflation protection. Heartland Dental is the nation’s largest dental support organization, operating over 1,880 locations nationwide.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
4 200 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
5 810 238 $ CAD
Prix par pi²
1 383,39 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
290 512 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
0,83 AC
Zonage
PD - Développement planifié
Stationnement
13 places (3,1 places par 1 000 pi² loué)
Façade
126’ sur SW Pine Island Road
COMMODITÉS
- Affichage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 15-44-23-C4-10000.0030 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 821 806 $ CAD | Évaluation totale | 821 806 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
15-44-23-C4-10000.0030
Évaluation du terrain
821 806 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
821 806 $ CAD
1 de 13
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Présenté par
Heartland Dental - Cape Coral FL | 1509 SW Pine Island Rd
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